Korteriühistu · Loo alevik, Jõelähtme vald
Toome tee 4 korteriühistu
Jõelähtme vald, Loo alevik, Toome tee 4 korteriühistu (registrikood 80390618) haldab 1961. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 92 303 € (130 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 6029 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 45%.
Juhatus
- MLMonika Lestmanjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- TTTarmo Tiitusjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1961
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 20.02.2029
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Jõelähtme vald (53 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,42 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 71 € kuus (intressita). See on rohkem kui 94% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2033. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 92 303 € | 10 693 € | 6029 € | 12 209 € | 0 € |
| 2024 | 90 150 € | 20 730 € | 5803 € | 10 521 € | 0 € |
| 2023 | 103 066 € | 19 227 € | 6570 € | 10 966 € | — |
| 2022 | 113 818 € | 19 893 € | 5651 € | 24 719 € | — |
| 2021 | 125 948 € | 34 747 € | 19 246 € | 9026 € | — |
| 2020 | 155 190 € | 13 522 € | 17 078 € | 10 008 € | — |
| 2019 | 166 783 € | 14 400 € | 18 287 € | 8618 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Jõelähtme vald; 53 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 83% neist. Laenuga majade mediaan on 77 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 330 €–485 € kuus.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Toome tee 4 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Loopargi tee 3Loo alevik1983 · 60 korterit | 834 857 € | 46 698 € | 2025 |
| A | Toome tee 3Loo alevik1964 · 48 korterit | 38 896 € | 29 327 € | 2025 |
| A | Toome tee 1Loo alevik1964 · 24 korterit | 80 342 € | 10 556 € | 2025 |
| A | Loopargi tee 2Loo alevik1958 · 23 korterit | 188 714 € | 10 556 € | 2025 |
| C | Toome tee 6Loo alevik1969 · 60 korterit | 479 043 € | 375 € | 2025 |
| D | Loopargi tee 4Loo alevik1959 · 14 korterit | 0 € | 19 010 € | 2025 |
| – | Saha tee 8Loo alevik2026 · 69 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Toome tee 5Loo alevik1967 · 60 korterit | 772 577 € | 76 823 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 92 303 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 6029 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1961. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Monika Lestman, Tarmo Tiitus (juhatus alates 08.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.