Korteriühistu · Loo alevik, Jõelähtme vald
Toome tee 5 korteriühistu
Jõelähtme vald, Loo alevik, Toome tee 5 korteriühistu (registrikood 80383297) haldab 1967. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 60 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 772 577 € (289 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 76 823 €. 2020. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 75 830 eurolt 840 612 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- GLGeorg Lassurjuhatuse liige8 aastat 2 kuud
- ULUrmet Liivojajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1967
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 60
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- 2022
Tööd majas
ehitisregistri energiamärgise andmetel
ehitisregistri andmetel
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- „Korteriühistu on korraldanud kortermaja tervikliku rekonstrueerimise.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- BBkehtib kuni 05.02.2035
- C
- D
- E
- FF2016
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Jõelähtme vald (53 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 2,49 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 125 € kuus (intressita). See on rohkem kui 98% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2035. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 772 577 € | 48 102 € | 76 823 € | 135 243 € | 3132 € |
| 2024 | 865 775 € | 41 598 € | 127 142 € | 134 527 € | 3060 € |
| 2023 | 945 500 € | 37 688 € | 175 211 € | 94 291 € | 3054 € |
| 2022 | 836 862 € | 38 716 € | 35 639 € | 54 729 € | 3054 € |
| 2021 | 866 186 € | 69 431 € | 36 955 € | 485 113 € | 1400 € |
| 2020 | 840 612 € | 162 637 € | 104 675 € | 20 811 € | 3054 € |
| 2019 | 75 830 € | 9079 € | 76 836 € | 23 374 € | 3040 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Jõelähtme vald; 53 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 98% neist. Laenuga majade mediaan on 77 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 3030 €–3030 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 3 korterit hinnaga 490 €–530 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Marge KikasMarge Kikas Kinnisvaramaakler1 korter
- Risto PajuKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Toome tee 5 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Saha tee 8Loo alevik2026 · 69 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Toome tee 1Loo alevik1964 · 24 korterit | 80 342 € | 10 556 € | 2025 |
| C | Toome tee 6Loo alevik1969 · 60 korterit | 479 043 € | 375 € | 2025 |
| – | Saha tee 10Loo alevik1959 · 7 korterit | 0 € | 754 € | 2020 |
| A | Toome tee 3Loo alevik1964 · 48 korterit | 38 896 € | 29 327 € | 2025 |
| A | Loopargi tee 2Loo alevik1958 · 23 korterit | 188 714 € | 10 556 € | 2025 |
| C | Toome tee 4Loo alevik1961 · 18 korterit | 92 303 € | 6029 € | 2025 |
| A | Loopargi tee 3Loo alevik1983 · 60 korterit | 834 857 € | 46 698 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 772 577 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 76 823 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1967. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Georg Lassur, Urmet Liivoja (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.