Korteriühistu · Kõrgessaare alevik, Hiiumaa vald
Tööstuse tee 14 korteriühistu
Hiiumaa vald, Kõrgessaare alevik, Tööstuse tee 14 korteriühistu (registrikood 80471268) haldab 1939. aastal ehitatud 3-korruselist paneelmaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 7353 € (10 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 8363 €.
Juhatus
- AVAnnika Vannasjuhatuse liige3 aastat 9 kuudka: Näkmani tee 1, Pargi tee 2, Sadama tee 4
- LKLiili Kuusejuhatuse liige3 aastat 9 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1939
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
Võrdlus sarnaste majadega: Hiiumaa vald (78 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,17 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 9 € kuus (intressita). See on vähem kui 89% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2030. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7353 € | 355 € | 8363 € | 3036 € | 0 € |
| 2024 | 2971 € | 257 € | 4163 € | 3870 € | 0 € |
| 2023 | 4591 € | 173 € | 5356 € | 2043 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Hiiumaa vald; 78 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 59% neist. Laenuga majade mediaan on 44 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 866 €–866 € ruutmeetri kohta.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Tööstuse tee 14 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Tööstuse tee 12Kõrgessaare alevik1975 · 18 korterit | 124 639 € | 13 038 € | 2025 |
| – | Tööstuse tee 27Kõrgessaare alevik1935 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Pargi tee 2Kõrgessaare alevik1981 · 16 korterit | 7743 € | 7619 € | 2025 |
| C | Näkmani tee 1Kõrgessaare alevik1989 · 12 korterit | 0 € | 24 024 € | 2025 |
| C | Näkmani tee 3Kõrgessaare alevik1987 · 12 korterit | 8339 € | 7904 € | 2025 |
| C | Näkmani tee 5Kõrgessaare alevik1989 · 18 korterit | 225 703 € | 29 524 € | 2025 |
| – | Tööstuse tee 23Kõrgessaare alevik1935 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Sadama tee 4Kõrgessaare alevik1976 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 7353 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 8363 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1939. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Annika Vannas, Liili Kuuse (juhatus alates 05.01.2023).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2023–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.