Korteriühistu · Kõrgessaare alevik, Hiiumaa vald
Näkmani tee 5 korteriühistu
Hiiumaa vald, Kõrgessaare alevik, Näkmani tee 5 korteriühistu (registrikood 80173967) haldab 1989. aastal ehitatud 3-korruselist paneelmaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 225 703 € (197 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 29 524 €. 2025. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 225 703 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- EPElna Pähnjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- ETErik Tülpjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- RJRein Jürimaajuhatuse liige7 aastat 11 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1989
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Hiiumaa vald, ehitatud 1984–1994, paneel (17 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 225 703 € | 21 686 € | 29 524 € | 30 142 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 12 213 € | 55 236 € | 31 307 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 5402 € | 42 319 € | 28 628 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 247 € | 25 230 € | 8940 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 194 € | 19 331 € | 8261 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 207 € | 15 733 € | 8261 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 182 € | 7854 € | 6827 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Hiiumaa vald, ehitatud 1984–1994, paneel; 17 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 82% neist. Laenuga majade mediaan on 58 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Näkmani tee 5 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Näkmani tee 7Kõrgessaare alevik1989 · 12 korterit | 0 € | 32 770 € | 2025 |
| C | Näkmani tee 3Kõrgessaare alevik1987 · 12 korterit | 8339 € | 7904 € | 2025 |
| E | Näkmani tee 9Kõrgessaare alevik1993 · 18 korterit | 105 616 € | 23 467 € | 2025 |
| C | Näkmani tee 1Kõrgessaare alevik1989 · 12 korterit | 0 € | 24 024 € | 2025 |
| C | Pargi tee 2Kõrgessaare alevik1981 · 16 korterit | 7743 € | 7619 € | 2025 |
| – | Sadama tee 3Kõrgessaare alevik1975 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Sadama tee 1Kõrgessaare alevik1959 · 12 korterit | 0 € | 10 048 € | 2025 |
| D | Sadama tee 5Kõrgessaare alevik1975 · 8 korterit | 0 € | 4893 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 225 703 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 29 524 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1989. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Elna Pähn, Erik Tülp, Rein Jürimaa (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.