Korteriühistu · Kõrgessaare alevik, Hiiumaa vald
Näkmani tee 9 korteriühistu
Hiiumaa vald, Kõrgessaare alevik, Näkmani tee 9 korteriühistu (registrikood 80132773) haldab 1993. aastal ehitatud 3-korruselist raudbetoonmaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 105 616 € (93 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 23 467 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 10 929 eurolt 104 408 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- EVErik Veimerjuhatuse liige4 kuud
- KKKristo Kässerjuhatuse liige4 kuud
- MOMarko Opikovjuhatuse liige3 aastat
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1993
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- D
- EEkehtib kuni 23.04.2032
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Hiiumaa vald, ehitatud 1988–1998 (19 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,18 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 9 € kuus (intressita). See on vähem kui 88% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 105 616 € | 9802 € | 23 467 € | 2171 € | 0 € |
| 2024 | 104 408 € | 7812 € | 15 473 € | 16 552 € | 0 € |
| 2023 | 10 929 € | 2363 € | 14 578 € | 2160 € | 1849 € |
| 2022 | 13 388 € | 4244 € | 15 222 € | 2160 € | 1800 € |
| 2021 | 10 249 € | 6474 € | 8614 € | 2160 € | 1702 € |
| 2020 | 15 533 € | 6170 € | 7820 € | 2160 € | 1352 € |
| 2019 | 20 594 € | 6000 € | 6425 € | 1904 € | 902 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Hiiumaa vald, ehitatud 1988–1998; 19 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 74% neist. Laenuga majade mediaan on 93 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Näkmani tee 9 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Näkmani tee 7Kõrgessaare alevik1989 · 12 korterit | 0 € | 32 770 € | 2025 |
| C | Näkmani tee 5Kõrgessaare alevik1989 · 18 korterit | 225 703 € | 29 524 € | 2025 |
| C | Näkmani tee 3Kõrgessaare alevik1987 · 12 korterit | 8339 € | 7904 € | 2025 |
| C | Näkmani tee 1Kõrgessaare alevik1989 · 12 korterit | 0 € | 24 024 € | 2025 |
| D | Sadama tee 5Kõrgessaare alevik1975 · 8 korterit | 0 € | 4893 € | 2025 |
| – | Sadama tee 3Kõrgessaare alevik1975 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Pargi tee 2Kõrgessaare alevik1981 · 16 korterit | 7743 € | 7619 € | 2025 |
| D | Sadama tee 1Kõrgessaare alevik1959 · 12 korterit | 0 € | 10 048 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 105 616 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 23 467 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1993. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Erik Veimer, Kristo Kässer, Marko Opikov (juhatus alates 27.09.2023).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.