Korteriühistu · Tallinn
Tööstuse tn 83 korteriühistu
Tallinn, Tööstuse tn 83 korteriühistu (registrikood 80211490) haldab 1963. aastal ehitatud 4-korruselist plokkmaja, kus on 36 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 95 778 € (63 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 16 553 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 57%.
Juhatus
- ARAndrei Rõžkovjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- JKJekaterina Kirejevajuhatuse liige6 aastat 7 kuud
- NGNatalja Gavrilovajuhatuse liige3 aastat
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1963
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 36
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- E
- FF
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1958–1968, plokk (85 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,15 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 57 € kuus (intressita). See on rohkem kui 90% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2030. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 95 778 € | 65 941 € | 16 553 € | 44 275 € | 9597 € |
| 2024 | 115 430 € | 68 249 € | 17 626 € | 43 456 € | 9451 € |
| 2023 | 139 071 € | 63 888 € | 20 647 € | 53 342 € | 7725 € |
| 2022 | 160 375 € | 70 689 € | 28 344 € | 56 457 € | 7112 € |
| 2021 | 181 157 € | 81 888 € | 41 036 € | 37 690 € | 6836 € |
| 2020 | 201 629 € | 72 309 € | 33 888 € | 42 971 € | 6795 € |
| 2019 | 224 856 € | 49 939 € | 15 391 € | 35 190 € | 6948 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1958–1968, plokk; 85 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 84% neist. Laenuga majade mediaan on 35 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 310 €–575 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Karjamaa · Korterite hinnad: Karjamaa
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Tauno PajuriTop Brokers Group OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Tööstuse tn 83 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Tööstuse tn 811963 · 48 korterit | 0 € | 32 237 € | 2025 |
| D | Tööstuse tn 791963 · 48 korterit | 0 € | 26 347 € | 2025 |
| D | Tööstuse tn 641952 · 10 korterit | 2367 € | 6695 € | 2025 |
| D | Tööstuse tn 661959 · 22 korterit | 0 € | 2073 € | 2025 |
| C | Tööstuse tn 851962 · 80 korterit | 675 865 € | 5554 € | 2025 |
| – | Tööstuse tn 79a1964 | 0 € | 0 € | 2025 |
| B | Tööstuse tn 621961 · 12 korterit | 23 873 € | 6839 € | 2025 |
| C | Tööstuse tn 62a1961 · 8 korterit | 0 € | 7243 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 95 778 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 16 553 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1963. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Andrei Rõžkov, Jekaterina Kirejeva, Natalja Gavrilova (juhatus alates 05.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.