Korteriühistu · Kuressaare linn, Saaremaa vald
Torni tn 2 korteriühistu
Saaremaa vald, Kuressaare linn, Torni tn 2 korteriühistu (registrikood 80168564) haldab 1965. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 21 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 7905 € (9 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 8515 €.
Juhatus
Ühistut valitseb Stell Eesti AS.
- SEStell Eesti ASvalitseja2 aastat 5 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1965
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 21
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Saaremaa vald, ehitatud 1960–1970, tellis (39 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7905 € | 2453 € | 8515 € | 14 585 € | 0 € |
| 2024 | 6245 € | 2594 € | 5361 € | 16 707 € | 0 € |
| 2023 | 5736 € | 0 € | 6808 € | 0 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 3903 € | 6808 € | 3 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 3740 € | 6645 € | 35 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 5031 € | 6157 € | 86 € | 0 € |
| 2019 | 1822 € | 4684 € | 5671 € | 129 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Saaremaa vald, ehitatud 1960–1970, tellis; 39 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 59% neist. Laenuga majade mediaan on 45 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Torni tn 2 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Komandandi tn 10Kuressaare linn1966 · 23 korterit | 0 € | 24 331 € | 2025 |
| – | Komandandi tn 7Kuressaare linn1984 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Komandandi tn 7a // 7bKuressaare linn1946 · 4 korterit | 0 € | 18 460 € | 2025 |
| – | Garnisoni tn 6Kuressaare linn1905 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Garnisoni tn 10 // 12Kuressaare linn1959 · 1 korterit | 0 € | — | 2019 |
| – | Komandandi tn 9aKuressaare linn1994 · 1 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Tallinna tn 17Kuressaare linn1957 · 12 korterit | 0 € | 8576 € | 2025 |
| – | Komandandi tn 5Kuressaare linn1959 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 7905 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 8515 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1965. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut Stell Eesti AS.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.