Korteriühistu · Tulbi tn 7, Tallinn
Tulbi tn 7a korteriühistu
Tallinn, Tulbi tn 7, Tulbi tn 7a korteriühistu (registrikood 80103323) haldab 1937. aastal ehitatud 2-korruselist puitmaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 6964 € (26 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 9259 €.
Juhatus
- GRGerli Reesnajuhatuse liige5 aastat 3 kuud
- TKTiiu Köstjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1937
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Majas on vahetatud katus, elektrijuhtmestik ja torustik ning remonditud nii sisekoridor kui ka välisfassaad.“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1932–1942, puit (231 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6964 € | 2384 € | 9259 € | 2434 € | 0 € |
| 2024 | 5235 € | 1106 € | 6832 € | 3801 € | 0 € |
| 2023 | 4364 € | 1811 € | 6221 € | 2459 € | 0 € |
| 2022 | 3414 € | 1170 € | 4703 € | 2771 € | 0 € |
| 2021 | 2464 € | 846 € | 3438 € | 2179 € | 0 € |
| 2020 | 1514 € | 371 € | 2045 € | 2585 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 1462 € | 1758 € | 3260 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1932–1942, puit; 231 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 71% neist. Laenuga majade mediaan on 55 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 3997 €–3997 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Lilleküla · Korterite hinnad: Lilleküla
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Eveli LindellLindell Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Tulbi tn 7a maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Tulika tn 341934 · 4 korterit | 0 € | 2932 € | 2025 |
| – | Kibuvitsa tn 211940 · 1 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Tulika tn 362018 · 8 korterit | 0 € | 4367 € | 2021 |
| – | Kibuvitsa tn 181940 · 7 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Sinika tn 41939 · 12 korterit | 0 € | 32 424 € | 2025 |
| E | Madara tn 351938 · 14 korterit | 0 € | 0 € | 2025 |
| A | Sinika tn 62016 · 14 korterit | 3051 € | 6051 € | 2025 |
| C | Kibuvitsa tn 201940 · 10 korterit | 0 € | 2658 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 6964 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 9259 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1937. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Gerli Reesna, Tiiu Köst (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.