Korteriühistu · Saue linn, Saue vald
Tule tn 4 korteriühistu
Saue vald, Saue linn, Tule tn 4 korteriühistu (registrikood 80176463) haldab 1980. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 60 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 954 460 € (300 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 107 483 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 974 249 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- RSRonald Sakkiusjuhatuse liigealla kuu
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1980
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 60
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Majas on värskelt soojustatud ja renoveeritud fassaad, paigaldatud soojustagastusega sundventilatsioonisüsteem.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- BBkehtib kuni 26.01.2036
- CC2021
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Saue vald, ehitatud 1975–1985, paneel (25 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,52 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 26 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 954 460 € | 134 664 € | 107 483 € | 77 360 € | 0 € |
| 2024 | 974 249 € | 161 471 € | 142 330 € | 156 807 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 98 174 € | 90 674 € | 28 482 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 73 689 € | 71 502 € | 30 072 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 55 851 € | 53 944 € | 20 121 € | 3010 € |
| 2020 | 0 € | 41 953 € | 44 684 € | 19 985 € | 5262 € |
| 2019 | 0 € | 30 482 € | 33 622 € | 34 132 € | 5660 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Saue vald, ehitatud 1975–1985, paneel; 25 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 96% neist. Laenuga majade mediaan on 79 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 450 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Katrin Ots1PARTNER Kinnisvara Tallinn OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Tule tn 4 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Tule tn 3Saue linn1985 · 60 korterit | 12 736 € | 19 625 € | 2025 |
| C | Kuuseheki tn 38Saue linn1972 · 10 korterit | 35 563 € | 10 236 € | 2025 |
| C | Tule tn 5Saue linn1988 · 59 korterit | 0 € | 113 522 € | 2025 |
| B | Kuuma tn 3Saue linn1987 · 60 korterit | 93 281 € | 97 585 € | 2025 |
| – | Kuuseheki tn 36Saue linn1984 · 8 korterit | 0 € | 610 € | 2019 |
| A | Koondise tn 15Saue linn1969 · 90 korterit | 1 091 015 € | 16 017 € | 2025 |
| C | Tule tn 6Saue linn, Kütise tn 31974 · 59 korterit | 51 470 € | 154 118 € | 2025 |
| – | Kuuseheki tn 42Saue linn1982 · 8 korterit | 0 € | 252 € | 2023 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 954 460 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 107 483 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1980. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Ronald Sakkius (juhatus alates 15.10.2026).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.