Korteriühistu · Saue linn, Kütise tn 3, Saue vald
Tule tn 6 korteriühistu
Saue vald, Saue linn, Kütise tn 3, Tule tn 6 korteriühistu (registrikood 80177474) haldab 1974. aastal ehitatud 3-korruselist paneelmaja, kus on 59 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 51 470 € (16 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 154 118 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 56%.
Juhatus
- ATAsmik Tsaturjanjuhatuse liige4 aastat 8 kuud
- EKEvi Kaljustejuhatuse liige4 aastat 8 kuud
- GVGrista Vorobjovjuhatuse liige4 aastat 8 kuud
- HLHeli Leidmaajuhatuse liige4 aastat 8 kuud
- RKRegina Kaselaidjuhatuse liige4 aastat 8 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1974
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 59
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja fassaad on renoveeritud ja soojustatud.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- EEkehtib kuni 22.10.2034
- F
- G
- H
Ühistu majad (2)
Kütise tn 333 korterit, Tule tn 659 korterit
Võrdlus sarnaste majadega: Saue vald, ehitatud 1969–1979, paneel (25 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,18 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 9 € kuus (intressita). See on vähem kui 88% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2033. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 51 470 € | 156 421 € | 154 118 € | 32 324 € | — |
| 2024 | 52 636 € | 127 885 € | 121 377 € | 33 007 € | — |
| 2023 | 60 107 € | 122 943 € | 114 248 € | 67 376 € | — |
| 2022 | 66 519 € | 127 009 € | 117 759 € | 36 097 € | — |
| 2021 | 79 138 € | 130 500 € | 110 097 € | 28 843 € | 0 € |
| 2020 | 94 385 € | 127 012 € | 106 097 € | 32 795 € | 1908 € |
| 2019 | 115 869 € | 118 929 € | 93 811 € | 33 988 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Saue vald, ehitatud 1969–1979, paneel; 25 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 56% neist. Laenuga majade mediaan on 107 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 1799 €–1799 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 495 €–650 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Mario KirsipuuA4 Kinnisvara OÜ1 korter
- Paul PaapKodumaa KV OÜ1 korter
- Riina TillKoduleidja OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Tule tn 6 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Kütise tn 13Saue linn1975 · 33 korterit | 507 288 € | 38 545 € | 2025 |
| C | Kütise tn 9Saue linn1980 · 27 korterit | 0 € | 28 784 € | 2025 |
| – | Kuuseheki tn 36Saue linn1984 · 8 korterit | 0 € | 610 € | 2019 |
| A | Koondise tn 9Saue linn, Koondise tn 11, Koondise tn 131970 · 30 korterit | 819 341 € | 73 965 € | 2025 |
| A | Koondise tn 15Saue linn1969 · 90 korterit | 1 091 015 € | 16 017 € | 2025 |
| A | Kütise tn 11Saue linn1978 · 26 korterit | 53 036 € | 16 042 € | 2025 |
| A | Kütise tn 7Saue linn1982 · 36 korterit | 62 124 € | 56 228 € | 2025 |
| B | Tule tn 4Saue linn1980 · 60 korterit | 954 460 € | 107 483 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 51 470 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 154 118 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1974. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Asmik Tsaturjan, Evi Kaljuste, Grista Vorobjov, Heli Leidmaa, Regina Kaselaid (juhatus alates 15.02.2022).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.