Korteriühistu · Pärnu linn
Tulika tn 14 korteriühistu
Pärnu linn, Tulika tn 14 korteriühistu (registrikood 80083336) haldab 1986. aastal ehitatud 5-korruselist telliskivimaja, kus on 99 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 46 340 € (8 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 77 776 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 46%.
Juhatus
Ühistut valitseb AS ISS Eesti.
- AIAS ISS Eestivalitseja8 aastat 3 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1986
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 99
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DD2009
- EEkehtib kuni 06.10.2035
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Pärnu linn, ehitatud 1981–1991, tellis (20 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,09 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 5 € kuus (intressita). See on vähem kui 96% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2032. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 46 340 € | 93 805 € | 77 776 € | 42 626 € | 0 € |
| 2024 | 53 768 € | 72 446 € | 55 464 € | 50 980 € | 0 € |
| 2023 | 60 667 € | 64 422 € | 46 525 € | 71 046 € | 0 € |
| 2022 | 66 410 € | 93 434 € | 59 650 € | 26 422 € | 0 € |
| 2021 | 72 302 € | 60 547 € | 26 380 € | 35 497 € | 0 € |
| 2020 | 79 033 € | 33 027 € | 8042 € | 45 562 € | 0 € |
| 2019 | 85 560 € | 37 484 € | 14 128 € | 40 237 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Pärnu linn, ehitatud 1981–1991, tellis; 20 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 50% neist. Laenuga majade mediaan on 62 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 6 korterit, küsitud hind 1151 €–1829 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 450 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Rääma · Korterite hinnad: Rääma
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Argo VõigemastPärnu Kinnisvara1 korter
- Janar ViidasEstonia Invest OÜ1 korter
- Mai KõvatomasPindi Kinnisvara OÜ1 korter
- Margit RannamäeEstonia Invest OÜ1 korter
- Piret RondoDomus Kinnisvara1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Tulika tn 14 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Tulika tn 121999 · 26 korterit | 0 € | 19 008 € | 2025 |
| – | Tulika tn 411991 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Kiige tn 71981 · 34 korterit | 0 € | 12 931 € | 2025 |
| C | Kaevu tn 45 // Kiige tn 51988 · 26 korterit | 0 € | 48 375 € | 2025 |
| B | Kaevu tn 47 // Kiige tn 31999 · 6 korterit | 0 € | 4612 € | 2025 |
| – | Kaevu tn 602004 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Kaevu tn 49 // Kiige tn 11999 · 5 korterit | 0 € | 4999 € | 2025 |
| – | Kaevu tn 58 | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 46 340 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 77 776 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1986. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut AS ISS Eesti.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.