Korteriühistu · Kiiu alevik, Kuusalu vald
Tuuliku tn 3 korteriühistu
Kuusalu vald, Kiiu alevik, Tuuliku tn 3 korteriühistu (registrikood 80370484) haldab 1927. aastal ehitatud 3-korruselist paneelmaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 10 127 € (14 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 15 375 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 67%.
Juhatus
- AVAiri Vasarjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- HSHelena Siemannjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1927
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
Võrdlus sarnaste majadega: Kuusalu vald (52 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,33 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 17 € kuus (intressita). See on vähem kui 73% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2029. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 10 127 € | 18 857 € | 15 375 € | 844 € | 0 € |
| 2024 | 13 444 € | 17 085 € | 13 814 € | 669 € | 0 € |
| 2023 | 16 472 € | 15 194 € | 12 383 € | 1715 € | 0 € |
| 2022 | 19 096 € | 14 613 € | 11 911 € | 526 € | 0 € |
| 2021 | 21 744 € | 13 160 € | 10 087 € | 566 € | 0 € |
| 2020 | 27 483 € | 12 107 € | 8747 € | 514 € | 0 € |
| 2019 | 30 515 € | 11 208 € | 8406 € | 543 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Kuusalu vald; 52 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 73% neist. Laenuga majade mediaan on 32 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Tuuliku tn 3 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Tuuliku tn 1Kiiu alevik1981 · 12 korterit | 0 € | 45 537 € | 2025 |
| D | Linnuse tn 6Kiiu alevik1898 · 24 korterit | 0 € | 40 538 € | 2025 |
| C | Linnuse tn 4Kiiu alevik1898 · 24 korterit | 30 958 € | 29 805 € | 2025 |
| D | Linnuse tn 8Kiiu alevik1977 · 24 korterit | 0 € | 27 815 € | 2025 |
| D | Linnuse tn 2Kiiu alevik1965 · 24 korterit | 0 € | 41 476 € | 2025 |
| E | Mõisa tee 14Kiiu alevik1968 · 12 korterit | 0 € | 9129 € | 2025 |
| – | Mõisa tee 16Kiiu alevik1968 · 12 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Torni tn 7Kiiu alevik1988 · 18 korterit | 0 € | 5654 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 10 127 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 15 375 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1927. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Airi Vasar, Helena Siemann (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.