Korteriühistu · Tartu linn
Ujula tn 47 korteriühistu
Tartu linn, Ujula tn 47 korteriühistu (registrikood 80513251) haldab 1977. aastal ehitatud 2-korruselist puitmaja, kus on 14 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 115 545 € (349 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 30 600 €. 2025. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 16 220 eurolt 115 545 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- KPKaido Paalesjuhatuse liige8 aastat 6 kuud
- LPLiina Paalesjuhatuse liige8 aastat 6 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1977
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 14
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- „Müügile on tulnud ühetoaline korter renoveeritud kortermajas aadressil Ujula tn ...“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1972–1982, puit (134 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 115 545 € | 4365 € | 30 600 € | 10 017 € | — |
| 2024 | 16 220 € | 149 € | 18 888 € | 3566 € | — |
| 2023 | 732 € | 8906 € | 14 958 € | 51 490 € | — |
| 2022 | 0 € | 33 591 € | 42 428 € | 2613 € | — |
| 2021 | 0 € | 17 661 € | 27 571 € | 2382 € | — |
| 2020 | 0 € | 6717 € | 16 848 € | 12 996 € | — |
| 2019 | 0 € | 7362 € | 13 015 € | 2382 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1972–1982, puit; 134 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 99% neist. Laenuga majade mediaan on 54 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 3298 €–3298 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 280 €–425 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Ülejõe · Korterite hinnad: Ülejõe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Ranno KaldaLumen Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Ujula tn 47 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Oa tn 258 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Ranna tee 1 // 1a // 1b // 1c // 1d // 1e // 1f2006 · 21 korterit | 45 427 € | 65 774 € | 2025 |
| A | Meloni tn 312020 · 10 korterit | 4310 € | 4931 € | 2025 |
| A | Oa tn 292020 · 10 korterit | 0 € | 1632 € | 2025 |
| B | Oa tn 33Meloni tn 28, Oa tn 312011 · 8 korterit | 0 € | 28 359 € | 2025 |
| B | Oa tn 402008 · 6 korterit | 0 € | 263 € | 2025 |
| – | Oa tn 381947 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Emajõe tn 121977 · 7 korterit | 0 € | 2290 € | 2021 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 115 545 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 30 600 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1977. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kaido Paales, Liina Paales (juhatus alates 19.04.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.