Korteriühistu · Saku alevik, Saku vald
Ülase tn 10 korteriühistu
Saku vald, Saku alevik, Ülase tn 10 korteriühistu (registrikood 80052784) haldab 2012. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 30 335 € (36 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 10 403 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 32%.
Juhatus
- LPLeo Passjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MLMargus Liblikjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Soo tn 21
- RKRein Kivijuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2012
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- EEkehtib kuni 16.01.2025
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Saku vald (102 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,29 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 14 € kuus (intressita). See on vähem kui 78% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2036. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 30 335 € | 5731 € | 10 403 € | 3248 € | 0 € |
| 2024 | 31 782 € | 5728 € | 7834 € | 7280 € | 0 € |
| 2023 | 37 187 € | 5542 € | 9009 € | 6414 € | 0 € |
| 2022 | 41 553 € | 5679 € | 9717 € | 2898 € | 0 € |
| 2021 | 42 085 € | 4840 € | 6718 € | 3319 € | 0 € |
| 2020 | 43 314 € | 4858 € | 4379 € | 3821 € | 0 € |
| 2019 | 44 933 € | 5000 € | 2903 € | 9550 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Saku vald; 102 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 76% neist. Laenuga majade mediaan on 65 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Ülase tn 10 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Ülase tn 8Saku alevik1983 · 12 korterit | 0 € | 25 281 € | 2025 |
| B | Ülase tn 1Saku alevik1983 · 12 korterit | 24 165 € | 25 778 € | 2025 |
| D | Ülase tn 6Saku alevik1977 · 12 korterit | 5070 € | 6413 € | 2025 |
| A | Tallinna mnt 21Saku alevik1979 · 30 korterit | 0 € | 67 747 € | 2025 |
| B | Tallinna mnt 19Saku alevik1973 · 36 korterit | 15 090 € | 58 629 € | 2025 |
| C | Kannikese tn 16Saku alevik1985 · 30 korterit | 244 336 € | 14 872 € | 2025 |
| C | Tallinna mnt 17Saku alevik1963 · 24 korterit | 147 795 € | 11 929 € | 2025 |
| A | Kannikese tn 14Saku alevik1986 · 30 korterit | 2206 € | 13 921 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 30 335 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 10 403 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2012. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Leo Pass, Margus Liblik, Rein Kivi (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.