Korteriühistu · Tartu linn
Ülenurme tn 31 korteriühistu
Tartu linn, Ülenurme tn 31 korteriühistu (registrikood 80550387) haldab 2018. aastal ehitatud 2-korruselist plokkmaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 5902 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- KDKaido Danieljuhatuse liige7 aastat 4 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2018
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- BBkehtib kuni 30.04.2035
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 2013–2023, plokk (23 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 8767 € | 5902 € | 2501 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 8129 € | 5762 € | 3520 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 7077 € | 4728 € | 3054 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 6566 € | 5085 € | 1714 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 4314 € | 3612 € | 1037 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 2600 € | 2350 € | 470 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 1414 € | 1316 € | 2729 € | 0 € |
Sarnastest majadest (Tartu linn, ehitatud 2013–2023, plokk; 23 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 9%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 3019 €–3019 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Ropka · Korterite hinnad: Ropka
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Riina PalootsHausest OÜ2 korterit
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Ülenurme tn 31 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Timuti tn 51998 · 15 korterit | 0 € | 15 716 € | 2025 |
| – | Alasi tn 81977 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Ristiku tn 312022 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Timuti tn 91992 · 11 korterit | 0 € | 10 220 € | 2025 |
| C | Timuti tn 111974 · 24 korterit | 107 791 € | 29 556 € | 2025 |
| A | Sinika tn 61995 · 30 korterit | 0 € | 56 081 € | 2025 |
| E | Timuti tn 131972 · 12 korterit | 84 360 € | 5509 € | 2025 |
| – | Voolu tn 352021 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 5902 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2018. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kaido Daniel (juhatus alates 28.05.2019).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.