Korteriühistu · Keila linn
Ülesõidu tn 5a korteriühistu
Keila linn, Ülesõidu tn 5a korteriühistu (registrikood 80057563) haldab 1979. aastal ehitatud 2-korruselist paneelmaja, kus on 9 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 62 949 € (116 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 15 433 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 3827 eurolt 66 366 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
Ühistut valitseb Hausel Kinnisvarahaldus OÜ.
- HKHausel Kinnisvarahaldus OÜvalitseja11 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1979
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 9
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 15.04.2033
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Keila linn, ehitatud 1974–1984, paneel (16 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,53 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 27 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2044. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 62 949 € | 13 128 € | 15 433 € | 14 959 € | 0 € |
| 2024 | 66 366 € | 12 490 € | 13 523 € | 10 180 € | 0 € |
| 2023 | 3827 € | 1627 € | 9707 € | 8031 € | — |
| 2022 | 0 € | 1650 € | 5916 € | 7410 € | — |
| 2021 | 0 € | 1208 € | 1945 € | 4392 € | — |
| 2020 | 0 € | 1089 € | 1954 € | 3749 € | — |
| 2019 | 0 € | 961 € | 2245 € | 4740 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Keila linn, ehitatud 1974–1984, paneel; 16 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 44% neist. Laenuga majade mediaan on 176 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Ülesõidu tn 5a maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Uus tn 11961 · 8 korterit | 31 385 € | 6643 € | 2025 |
| E | Uus tn 1a1952 · 8 korterit | 45 142 € | 8351 € | 2025 |
| E | Uus tn 51962 · 8 korterit | 16 533 € | 21 209 € | 2025 |
| A | Keskväljak 62017 · 30 korterit | 0 € | 15 579 € | 2025 |
| A | Tuula tee 2b2023 · 13 korterit | 0 € | 6106 € | 2025 |
| A | Keskväljak 42023 · 25 korterit | 0 € | 8208 € | 2025 |
| – | Uus tn 9 | aruandeid pole | ||
| – | Keskväljak 21903 · 5 korterit | 0 € | 9970 € | 2020 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 62 949 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 15 433 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1979. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut Hausel Kinnisvarahaldus OÜ.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.