Korteriühistu · Tallinn
Uus-Tatari tn 16 korteriühistu
Tallinn, Uus-Tatari tn 16 korteriühistu (registrikood 80018681) haldab 1983. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 50 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 157 033 € (51 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 12 150 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 35%.
Juhatus
- EKEero Kangorjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Pille tn 4
- HAHelen Arusoojuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- KKKristjan Kaartjuhatuse liige5 aastat 10 kuud
- PEPeep Eermejuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1983
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 50
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Uus-Tatari 16 maja on värskelt renoveeritud“ · 4 korteri kuulutused
- „maja üldelektrit toodavad päikesepaneelid katusel“ · 2 korteri kuulutused
- A
- B
- CCkehtib kuni 16.01.2029
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1978–1988, paneel (397 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,39 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 20 € kuus (intressita). See on vähem kui 66% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2036. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 157 033 € | 52 723 € | 12 150 € | 62 646 € | 0 € |
| 2024 | 172 610 € | 42 435 € | 26 842 € | 69 940 € | 0 € |
| 2023 | 185 851 € | 41 584 € | 21 741 € | 69 970 € | 0 € |
| 2022 | 199 961 € | 78 070 € | 59 024 € | 66 469 € | 0 € |
| 2021 | 214 579 € | 72 276 € | 52 659 € | 39 770 € | 0 € |
| 2020 | 228 550 € | 58 364 € | 42 109 € | 64 689 € | 528 € |
| 2019 | 241 985 € | 64 439 € | 48 878 € | 36 002 € | 2448 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1978–1988, paneel; 397 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 95% neist. Laenuga majade mediaan on 14 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 3683 €–3683 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 6 korterit hinnaga 620 €–690 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Veerenni · Korterite hinnad: Veerenni
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Dream Home KinnisvaraDreamHome Estates OÜ2 korterit
- Anne-Kristi SinisooKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
- Kaimar SalmDream Home Kinnisvara1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Uus-Tatari tn 16 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Tatari tn 451991 · 13 korterit | 46 896 € | 36 913 € | 2025 |
| C | Uus-Tatari tn 141956 · 19 korterit | 31 330 € | 34 332 € | 2025 |
| C | Uus-Tatari tn 232005 · 48 korterit | 0 € | 27 515 € | 2025 |
| D | Invaliidi tn 41949 · 17 korterit | 5882 € | 6815 € | 2025 |
| B | Veerenni tn 152008 · 54 korterit | 0 € | 44 065 € | 2024 |
| B | Uus-Tatari tn 212012 · 21 korterit | 0 € | 5418 € | 2025 |
| E | Invaliidi tn 31957 · 12 korterit | 0 € | 11 961 € | 2024 |
| – | Magasini tn 2b1940 · 7 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 157 033 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 12 150 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1983. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Eero Kangor, Helen Arusoo, Kristjan Kaart, Peep Eerme (juhatus alates 29.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.