Korteriühistu · Kiviõli linn, Lüganuse vald
Uus tn 2 korteriühistu
Lüganuse vald, Kiviõli linn, Uus tn 2 korteriühistu (registrikood 80274705) haldab 1947. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 21 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 17 764 € (15 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 10 829 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 67%.
Juhatus
- ASAnžela Säkkjuhatuse liige3 kuud
- SMSirje Mägijuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- SPSven Paistjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1947
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 21
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Lüganuse vald (95 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,33 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 17 € kuus (intressita). See on vähem kui 73% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2029. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 17 764 € | 7820 € | 10 829 € | 23 264 € | 3386 € |
| 2024 | 21 575 € | 7709 € | 3808 € | 23 458 € | 8604 € |
| 2023 | 24 342 € | 1445 € | 3306 € | 23 339 € | 6932 € |
| 2022 | 30 316 € | 1961 € | 1655 € | 17 524 € | 6367 € |
| 2021 | 36 471 € | 1646 € | 5132 € | 17 638 € | 5393 € |
| 2020 | 48 539 € | 906 € | 4854 € | 17 531 € | 5320 € |
| 2019 | 53 436 € | 857 € | 3309 € | 16 405 € | 3240 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Lüganuse vald; 95 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 89% neist. Laenuga majade mediaan on 16 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 250 €–260 € kuus.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Uus tn 2 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Kaevurite tn 12Kiviõli linn1950 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| E | Uus tn 1Kiviõli linn1955 · 18 korterit | 0 € | 8518 € | 2025 |
| D | Uus tn 4Kiviõli linn1958 · 18 korterit | 0 € | 3289 € | 2025 |
| – | Kaevurite tn 10Kiviõli linn1947 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Keskpuiestee 35Kiviõli linn1955 · 26 korterit | 6805 € | 5652 € | 2025 |
| D | Uus tn 3Kiviõli linn1953 · 12 korterit | 0 € | 2354 € | 2025 |
| D | Metsa tn 4Kiviõli linn1960 · 18 korterit | 0 € | 2295 € | 2025 |
| – | Kaevurite tn 8Kiviõli linn1947 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 17 764 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 10 829 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1947. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Anžela Säkk, Sirje Mägi, Sven Paist (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.