Korteriühistu · Kiviõli linn, Lüganuse vald
Keskpuiestee 35 korteriühistu
Lüganuse vald, Kiviõli linn, Keskpuiestee 35 korteriühistu (registrikood 80356419) haldab 1955. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 26 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 6805 € (5 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 5652 €.
Juhatus
- IBInessa Bazakovajuhatuse liige3 kuud
- PKPeedu Kaljurandjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- STSarkis Tatevosjanjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Viru tn 9
- TFTatiana Fisherjuhatuse liige3 aastat 7 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1955
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 26
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Lüganuse vald, ehitatud 1950–1960, tellis (30 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,21 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 61 € kuus (intressita). See on rohkem kui 92% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2026. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6805 € | 4470 € | 5652 € | 19 946 € | 9005 € |
| 2024 | 6301 € | 4245 € | 3969 € | 19 502 € | 7028 € |
| 2023 | 977 € | 2211 € | 551 € | 11 289 € | 5224 € |
| 2022 | 20 276 € | 510 € | 18 746 € | 5633 € | 2618 € |
| 2021 | 6437 € | 2573 € | 6633 € | 8506 € | 2826 € |
| 2020 | 1239 € | 2461 € | 1153 € | 12 901 € | 3019 € |
| 2019 | 6824 € | 977 € | 5269 € | 8898 € | 2900 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Lüganuse vald, ehitatud 1950–1960, tellis; 30 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 97% neist. Laenuga majade mediaan on 5 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 643 €–643 € ruutmeetri kohta.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Keskpuiestee 35 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Metsa tn 4Kiviõli linn1960 · 18 korterit | 0 € | 2295 € | 2025 |
| E | Uus tn 1Kiviõli linn1955 · 18 korterit | 0 € | 8518 € | 2025 |
| B | Uus tn 2Kiviõli linn1947 · 21 korterit | 17 764 € | 10 829 € | 2025 |
| D | Keskpuiestee 37Kiviõli linn1955 · 27 korterit | 0 € | 16 686 € | 2025 |
| B | Keskpuiestee 32Kiviõli linn1954 · 26 korterit | 0 € | 14 795 € | 2025 |
| D | Uus tn 3Kiviõli linn1953 · 12 korterit | 0 € | 2354 € | 2025 |
| – | Kaevurite tn 12Kiviõli linn1950 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Uus tn 4Kiviõli linn1958 · 18 korterit | 0 € | 3289 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 6805 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 5652 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1955. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Inessa Bazakova, Peedu Kaljurand, Sarkis Tatevosjan, Tatiana Fisher (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.