Korteriühistu · Kiviõli linn, Lüganuse vald
Keskpuiestee 37 korteriühistu
Lüganuse vald, Kiviõli linn, Keskpuiestee 37 korteriühistu (registrikood 80404912) haldab 1955. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 27 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 16 686 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- LRLjubov Roosivälijuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Keskpuiestee 39, Soo tn 17, Soo tn 19, Uus tn 8 + veel 2
- TMTauno Männijuhatuse liige5 kuud
- VTValeria Tjuzenjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhvernõrk
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1955
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 27
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Lüganuse vald, ehitatud 1950–1960, tellis (30 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 4254 € | 16 686 € | 17 318 € | 3916 € |
| 2024 | 0 € | 4046 € | 9788 € | 14 731 € | 3621 € |
| 2023 | 0 € | 1002 € | 4239 € | 12 122 € | 3011 € |
| 2022 | 0 € | 484 € | 7798 € | 12 180 € | 2408 € |
| 2021 | 0 € | 512 € | 5664 € | 12 063 € | 2416 € |
| 2020 | 0 € | 373 € | 1868 € | 10 420 € | 2856 € |
| 2019 | 0 € | 465 € | 2822 € | 10 485 € | 2831 € |
Sarnastest majadest (Lüganuse vald, ehitatud 1950–1960, tellis; 30 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 7%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 204 €–209 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Imre HardõkainenPindi Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Keskpuiestee 37 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Keskpuiestee 32Kiviõli linn1954 · 26 korterit | 0 € | 14 795 € | 2025 |
| D | Keskpuiestee 39Kiviõli linn1958 · 30 korterit | 0 € | 3088 € | 2025 |
| C | Keskpuiestee 35Kiviõli linn1955 · 26 korterit | 6805 € | 5652 € | 2025 |
| E | Uus tn 1Kiviõli linn1955 · 18 korterit | 0 € | 8518 € | 2025 |
| C | Keskpuiestee 34Kiviõli linn1957 · 30 korterit | 0 € | 11 852 € | 2025 |
| D | Metsa tn 4Kiviõli linn1960 · 18 korterit | 0 € | 2295 € | 2025 |
| B | Soo tn 11Kiviõli linn1959 · 18 korterit | 0 € | 2432 € | 2025 |
| C | Kooli tn 4Kiviõli linn1959 · 18 korterit | 0 € | 8939 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 16 686 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1955. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Ljubov Roosiväli, Tauno Männi, Valeria Tjuzen (juhatus alates 08.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.