Korteriühistu · Kiviõli linn, Lüganuse vald
Soo tn 17 korteriühistu
Lüganuse vald, Kiviõli linn, Soo tn 17 korteriühistu (registrikood 80383334) haldab 1975. aastal ehitatud 5-korruselist plokkmaja, kus on 85 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 23 012 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- DBDeniss Bitjutskijuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- LRLjubov Roosivälijuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Keskpuiestee 37, Keskpuiestee 39, Soo tn 19, Uus tn 8 + veel 2
- SKSergei Krjukovjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- TSTatjana Smõslovajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhvernõrk
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1975
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 85
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Lüganuse vald, ehitatud 1970–1980, plokk (17 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 11 208 € | 23 012 € | 36 101 € | 8862 € |
| 2024 | 0 € | 11 114 € | 23 843 € | 39 205 € | 8248 € |
| 2023 | 0 € | 2172 € | 16 477 € | 35 684 € | 8195 € |
| 2022 | 0 € | 1754 € | 2578 € | 40 617 € | 9085 € |
| 2021 | 0 € | 1534 € | 14 344 € | 31 733 € | 9110 € |
| 2020 | 0 € | 1401 € | 116 € | 37 797 € | 9048 € |
| 2019 | 0 € | 1444 € | 25 938 € | 28 803 € | 8628 € |
Sarnastest majadest (Lüganuse vald, ehitatud 1970–1980, plokk; 17 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 12%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 37 €–37 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 200 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Mariaana MoskviciovRilen OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Soo tn 17 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Soo tn 19Kiviõli linn1975 · 85 korterit | 0 € | 18 545 € | 2025 |
| D | Soo tn 18Kiviõli linn1984 · 99 korterit | 0 € | 15 105 € | 2025 |
| D | Soo tn 15Kiviõli linn1971 · 55 korterit | 0 € | 4784 € | 2025 |
| C | Võidu tn 10Kiviõli linn1976 · 95 korterit | 0 € | 53 267 € | 2025 |
| C | Soo tn 16Kiviõli linn1987 · 50 korterit | 0 € | 5198 € | 2025 |
| C | Võidu tn 8Kiviõli linn1976 · 65 korterit | 0 € | 46 371 € | 2025 |
| D | Soo tn 16aKiviõli linn1988 · 60 korterit | 0 € | 13 997 € | 2025 |
| D | Soo tn 13Kiviõli linn1971 · 84 korterit | 0 € | 1890 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 23 012 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1975. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Deniss Bitjutski, Ljubov Roosiväli, Sergei Krjukov, Tatjana Smõslova (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.