Korteriühistu · Kohtla-Järve linn
Uus tn 2a korteriühistu
Kohtla-Järve linn, Uus tn 2a korteriühistu (registrikood 80301253) haldab 1961. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 32 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 6314 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- GRGalina Rakhimovajuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Järveküla tee 54, Ravi tn 13a, Uus tn 1, Uus tn 1a + veel 1
- MBMariam Bystrovajuhatuse liige3 aastat 3 kuudka: Järveküla tee 54, Uus tn 1, Uus tn 1a, Uus tn 5
- VSValentina Savinajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhvernõrk
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1961
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 32
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Kohtla-Järve linn, ehitatud 1956–1966, tellis (160 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 3212 € | 6314 € | 17 789 € | 10 373 € |
| 2024 | 0 € | 3572 € | 6772 € | 16 731 € | 9996 € |
| 2023 | 0 € | 2992 € | 8238 € | 19 114 € | 8756 € |
| 2022 | 0 € | 97 081 € | 7723 € | 28 687 € | 8746 € |
| 2021 | 93 653 € | 3042 € | 8339 € | 28 161 € | 8050 € |
| 2020 | 0 € | 2223 € | 11 626 € | 29 432 € | 6389 € |
| 2019 | 0 € | 1954 € | 10 099 € | 29 915 € | 5972 € |
Sarnastest majadest (Kohtla-Järve linn, ehitatud 1956–1966, tellis; 160 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 20%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 9 €–28 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Järve · Korterite hinnad: Järve
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Uus tn 2a maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Järveküla tee 601965 · 35 korterit | 0 € | 3714 € | 2025 |
| C | Uus tn 51960 · 44 korterit | 0 € | 10 039 € | 2025 |
| D | Uus tn 3a1961 · 32 korterit | 0 € | 3596 € | 2025 |
| D | Uus tn 1a1961 · 32 korterit | 0 € | 8506 € | 2025 |
| B | Uus tn 31960 · 44 korterit | 0 € | 12 293 € | 2025 |
| D | Uus tn 71961 · 44 korterit | 0 € | 4271 € | 2025 |
| D | Järveküla tee 581962 · 36 korterit | 0 € | 6871 € | 2025 |
| D | Uus tn 11961 · 44 korterit | 0 € | 5214 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 6314 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1961. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Galina Rakhimova, Mariam Bystrova, Valentina Savina (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.