Korteriühistu · Tallinn
Uuslinna tn 5 korteriühistu
Tallinn, Uuslinna tn 5 korteriühistu (registrikood 80323409) haldab 2011. aastal ehitatud 5-korruselist raudbetoonmaja, kus on 26 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 121 576 € (81 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 679 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 9035 eurolt 112 917 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- IPIrina Pakinajuhatuse liige2 aastat 2 kuud
- MKMagnus Kiiskülajuhatuse liige2 aastat 2 kuud
- ODOleg Dmitrijevjuhatuse liige7 aastat 8 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2011
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 26
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 2006–2016, raudbetoon (monoliitne) (182 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,05 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 3 € kuus (intressita). See on vähem kui 97% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 121 576 € | 21 038 € | 679 € | 62 648 € | −2787 € |
| 2024 | 112 917 € | 24 165 € | 7715 € | 162 135 € | 1400 € |
| 2023 | 9035 € | 6617 € | 11 528 € | 21 909 € | 1200 € |
| 2022 | 9717 € | 6103 € | 9390 € | 20 942 € | 1200 € |
| 2021 | 11 007 € | 6128 € | 11 924 € | 17 127 € | 1200 € |
| 2020 | 8700 € | 3693 € | 9078 € | 20 090 € | 1200 € |
| 2019 | 7514 € | 3744 € | 7774 € | 16 570 € | 1200 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 2006–2016, raudbetoon (monoliitne); 182 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 97% neist. Laenuga majade mediaan on 15 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 2964 €–3064 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 550 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kurepõllu · Korterite hinnad: Kurepõllu
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Anatoli AmbroziAmbrozi OÜ1 korter
- Hiie TammDomus Kinnisvara1 korter
- Roland BergetKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Uuslinna tn 5 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Uuslinna tn 92015 · 60 korterit | 44 246 € | 61 296 € | 2024 |
| B | Võidujooksu tn 8c2020 · 24 korterit | 0 € | 16 314 € | 2025 |
| A | Uuslinna tn 62015 · 20 korterit | 0 € | 6546 € | 2025 |
| D | Uuslinna tn 41974 · 24 korterit | 0 € | 12 398 € | 2025 |
| A | Valge tn 162020 · 112 korterit | 0 € | 23 667 € | 2025 |
| C | Uuslinna tn 21974 · 24 korterit | 40 145 € | 21 862 € | 2025 |
| – | Uuslinna tn 8 | 0 € | 228 € | 2025 |
| C | Valge tn 18 // 18a // 18b // 18c // 18d // 18e // 18f // 18g // 18h2005 · 34 korterit | 0 € | 59 698 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 121 576 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 679 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2011. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Irina Pakina, Magnus Kiisküla, Oleg Dmitrijev (juhatus alates 15.02.2019).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.