Korteriühistu · Tartu linn
Vaarika tn 1a // 1b korteriühistu
Tartu linn, Vaarika tn 1a // 1b korteriühistu (registrikood 80652113) haldab 2025. aastal ehitatud 2-korruselist paneelmaja, kus on 5 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 363 € (1 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 2073 €.
Juhatus
- AAAndres Aiajuhatuse liige5 kuud
- SMSander Maripuujuhatuse liige5 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2025
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 5
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Ühistu majad (2)
Vaarika tn 1a5 korterit, Vaarika tn 1b5 korterit
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 2020–2030, paneel (58 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 363 € | 1950 € | 2073 € | 6527 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 2020–2030, paneel; 58 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 91% neist. Laenuga majade mediaan on 4 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Vaarika tn 1a // 1b maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Savi tn 6a2026 · 16 korterit | 0 € | 3137 € | 2025 |
| A | Tammepärja tn 17 // 192025 · 5 korterit | 0 € | 1608 € | 2025 |
| C | Savi tn 61988 · 24 korterit | 0 € | 18 489 € | 2025 |
| – | Tammepärja tn 13 // 152026 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Savi tn 311991 · 24 korterit | 257 960 € | 10 787 € | 2025 |
| B | Haraka tn 11991 · 24 korterit | 0 € | 370 € | 2025 |
| E | Vaarika tn 11990 · 30 korterit | 176 892 € | 35 517 € | 2025 |
| A | Savi tn 39 // 39a2014 · 20 korterit | 0 € | 35 172 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 363 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 2073 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2025. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Andres Aia, Sander Maripuu (juhatus alates 08.05.2026).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2025–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.