Korteriühistu · Tallinn
Vabaduse pst 160a korteriühistu
Tallinn, Vabaduse pst 160a korteriühistu (registrikood 80007418) haldab 1961. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 16 004 € (37 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 692 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 71%.
Juhatus
- LLLeho Luukasjuhatuse liige2 aastat 4 kuud
- MSMerilin Sabiinjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1961
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Maja leht: Vabaduse pst 160a →
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1956–1966, tellis (370 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,27 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 64 € kuus (intressita). See on rohkem kui 93% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2028. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 16 004 € | 10 444 € | 692 € | 22 615 € | — |
| 2024 | 23 100 € | 11 597 € | 3632 € | 21 876 € | — |
| 2023 | 29 769 € | 11 135 € | 3347 € | 16 365 € | — |
| 2022 | 36 250 € | 10 997 € | 3493 € | 14 760 € | — |
| 2021 | 42 446 € | 9552 € | 1665 € | 14 056 € | — |
| 2020 | 48 367 € | 8688 € | 1827 € | 18 048 € | — |
| 2019 | 54 925 € | 12 891 € | 6182 € | 14 959 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1956–1966, tellis; 370 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 69% neist. Laenuga majade mediaan on 44 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2774 €–2774 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 250 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Pääsküla · Korterite hinnad: Pääsküla
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Marika RatasseppDomus Kinnisvara1 korter
- Ruslan MurtazinMuuga Kinnisvara UÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Vabaduse pst 160a maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Vabaduse pst 160b1961 · 8 korterit | 7388 € | 12 773 € | 2025 |
| D | Vabaduse pst 1601961 · 6 korterit | 0 € | 5134 € | 2025 |
| – | Põllu tn 1231961 · 9 korterit | 0 € | 12 924 € | 2022 |
| E | Põllu tn 1251961 · 7 korterit | 0 € | 737 € | 2025 |
| D | Vabaduse pst 160c6 korterit | 50 680 € | 7629 € | 2025 |
| E | Raba tn 198 korterit | 89 797 € | 9252 € | 2025 |
| – | Põllu tn 119a1960 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Vabaduse pst 1621994 · 6 korterit | 2427 € | 2763 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 16 004 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 692 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1961. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Leho Luukas, Merilin Sabiin (juhatus alates 29.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.