Korteriühistu · Tallinn
Vabaõhumuuseumi tee 4b korteriühistu
Tallinn, Vabaõhumuuseumi tee 4b korteriühistu (registrikood 80213721) haldab 2003. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 40 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 67 689 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- SASilja Alasjuhatuse liige3 aastat 3 kuud
- VŠVadim Šabarovjuhatuse liige3 aastat 3 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2003
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 40
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja fassaad renoveeriti ja puitdetailid asendati mõne aasta eest.“ · 1 korteri kuulutus
Maja leht: Vabaõhumuuseumi tee 4b →
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1998–2008, paneel (101 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 67 815 € | 67 689 € | 41 630 € | 2880 € |
| 2024 | 0 € | 63 664 € | 59 699 € | 39 148 € | 2880 € |
| 2023 | 0 € | 60 479 € | 51 831 € | 32 050 € | 1440 € |
| 2022 | 0 € | 50 014 € | 33 589 € | 33 695 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 41 716 € | 10 550 € | 112 073 € | 2556 € |
| 2020 | 0 € | 71 734 € | 55 167 € | 27 244 € | 3834 € |
| 2019 | 0 € | 39 023 € | 30 739 € | 46 127 € | 3835 € |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 1998–2008, paneel; 101 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 19%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 2815 €–3212 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 900 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Haabersti · Korterite hinnad: Haabersti
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Eve TarmAvarmaa OÜ1 korter
- Maia VoitesKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
- Pavel FedorenkoKodumaa KV OÜ1 korter
- Reili KimmelRestate Property Advisors OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Vabaõhumuuseumi tee 4b maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Vabaõhumuuseumi tee 4a2003 · 40 korterit | 0 € | 97 063 € | 2025 |
| A | Vabaõhumuuseumi tee 4c2004 · 34 korterit | 75 629 € | 25 873 € | 2025 |
| A | Paldiski mnt 96a // Vabaõhumuuseumi tee 12017 · 30 korterit | 0 € | 72 992 € | 2025 |
| – | Vabaõhumuuseumi tee 2a2005 | 0 € | 14 105 € | 2025 |
| – | Vabaõhumuuseumi tee 5 | 0 € | 18 113 € | 2025 |
| D | Kärneri tn 12007 · 79 korterit | 0 € | 37 508 € | 2025 |
| A | Kärneri tn 2 // 42018 · 16 korterit | 0 € | 8941 € | 2025 |
| B | Kärneri tn 32008 · 48 korterit | 0 € | 31 769 € | 2024 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 67 689 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2003. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Silja Alas, Vadim Šabarov (juhatus alates 14.07.2023).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.