Korteriühistu · Jõhvi linn, Jõhvi vald
Vahe tn 4 korteriühistu
Jõhvi vald, Jõhvi linn, Vahe tn 4 korteriühistu (registrikood 80250863) haldab 1964. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 43 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 162 993 € (104 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 18 537 €. 2025. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 162 993 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- ASAlbert Setškovjuhatuse liige1 aasta 5 kuud
- EDEduard Daletskiyjuhatuse liige2 aastat 4 kuud
- SKSvetlana Kubovajuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Rahu tn 36a, Säde tn 10, Tamme tn 8
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1964
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 43
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Värskelt renoveeritud maja fassaad“ · 1 korteri kuulutus
- „Maja veepüstak vahetatud.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- E
- FFkehtib kuni 28.05.2034
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Jõhvi vald, ehitatud 1959–1969, tellis (64 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 162 993 € | 12 511 € | 18 537 € | 194 998 € | 6045 € |
| 2024 | 0 € | 253 € | 24 226 € | 66 818 € | 5777 € |
| 2023 | 0 € | 199 € | 21 230 € | 55 605 € | 4862 € |
| 2022 | 0 € | 199 € | 16 285 € | 52 548 € | 4998 € |
| 2021 | 0 € | 164 € | 9103 € | 49 430 € | 4692 € |
| 2020 | 0 € | 164 € | 229 € | 41 893 € | 4692 € |
| 2019 | 0 € | 164 € | 693 € | 38 360 € | 4532 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Jõhvi vald, ehitatud 1959–1969, tellis; 64 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 97% neist. Laenuga majade mediaan on 22 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 4 korterit, küsitud hind 455 €–805 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 6 korterit hinnaga 250 €–320 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Tatjana KostrõkinaArtavek Kinnisvara OÜ2 korterit
- Virge TiirikKirde Kinnisvara OÜ2 korterit
- Ele-Riin Kullamä GolovinRealton Kinnisvara1 korter
- Iris Arge-LepalindSirosa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Vahe tn 4 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Vahe tn 6Jõhvi linn1961 · 42 korterit | 0 € | 14 181 € | 2025 |
| C | Vahe tn 2Jõhvi linn1964 · 43 korterit | 0 € | 11 926 € | 2025 |
| C | Narva mnt 3Jõhvi linn1962 · 36 korterit | 0 € | 5905 € | 2025 |
| E | Vahe tn 8Jõhvi linn1961 · 42 korterit | 0 € | 7496 € | 2025 |
| C | Veski tn 4Jõhvi linn1963 · 32 korterit | 0 € | 9779 € | 2025 |
| C | Veski tn 2Jõhvi linn1963 · 31 korterit | 0 € | 21 542 € | 2025 |
| C | Veski tn 6Jõhvi linn1963 · 31 korterit | 20 946 € | 6859 € | 2025 |
| A | Narva mnt 5Jõhvi linn1962 · 36 korterit | 5608 € | 28 927 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 162 993 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 18 537 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1964. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Albert Setškov, Eduard Daletskiy, Svetlana Kubova (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.