Korteriühistu · Peetri alevik, Rae vald
Vahtra tee 6 korteriühistu
Rae vald, Peetri alevik, Vahtra tee 6 korteriühistu (registrikood 80407023) haldab 2018. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 16 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 25 996 € (23 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 9764 €. 2020. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 50 460 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- JKJanis Kaerjuhatuse liige11 kuud
- KKKristo Kaasikjuhatuse liige11 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2018
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 16
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Rae vald, ehitatud 2013–2023 (87 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,30 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 15 € kuus (intressita). See on vähem kui 76% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2032. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 25 996 € | 15 572 € | 9764 € | 16 119 € | — |
| 2024 | 34 957 € | 11 162 € | 6032 € | 26 389 € | — |
| 2023 | 39 388 € | 9764 € | 4891 € | 16 594 € | — |
| 2022 | 42 993 € | 10 887 € | 4454 € | 13 642 € | — |
| 2021 | 45 852 € | 9545 € | 1432 € | 19 300 € | — |
| 2020 | 50 460 € | 11 808 € | 7092 € | 73 507 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 12 649 € | 11 194 € | 6393 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Rae vald, ehitatud 2013–2023; 87 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 95% neist. Laenuga majade mediaan on 9 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2941 €–2941 € ruutmeetri kohta.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Vahtra tee 6 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Vahtra tee 5Peetri alevik2017 · 21 korterit | 46 629 € | 13 337 € | 2025 |
| B | Vahtra tee 4Peetri alevik2008 · 16 korterit | 40 752 € | 5267 € | 2025 |
| C | Vahtra tee 7Peetri alevik2013 · 21 korterit | 115 918 € | 9183 € | 2025 |
| C | Vahtra tee 3Peetri alevik2008 · 22 korterit | 107 595 € | 8277 € | 2025 |
| – | Vägeva tee 19Peetri alevik2006 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Vägeva tee 21Peetri alevik2006 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
| E | Vahtra tee 2Peetri alevik2009 · 16 korterit | 77 185 € | 21 076 € | 2025 |
| D | Vahtra tee 1Peetri alevik2008 · 21 korterit | 10 248 € | 22 756 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 25 996 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 9764 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2018. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Janis Kaer, Kristo Kaasik (juhatus alates 30.10.2025).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.