Korteriühistu · Kose alevik, Kose vald
Vahtra vkt 20 korteriühistu
Kose vald, Kose alevik, Vahtra vkt 20 korteriühistu (registrikood 80119850) haldab 1984. aastal ehitatud 5-korruselist plokkmaja, kus on 60 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 126 551 € (42 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 6133 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 41%.
Juhatus
- PMPilvi Mägijuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1984
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 60
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- „Müüa valgusküllane ja hubane 1-toaline korter renoveeritud majas.“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Kose vald, ehitatud 1979–1989 (25 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,58 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 29 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2032. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 126 551 € | 26 688 € | 6133 € | 42 021 € | 11 692 € |
| 2024 | 147 369 € | 19 839 € | 11 621 € | 31 849 € | 11 148 € |
| 2023 | 174 588 € | 32 400 € | 4255 € | 24 332 € | 9535 € |
| 2022 | 194 525 € | 30 329 € | 3498 € | 18 869 € | 8553 € |
| 2021 | 176 067 € | 26 759 € | 5145 € | 29 571 € | 7589 € |
| 2020 | 201 758 € | 25 469 € | 11 404 € | 20 781 € | 7831 € |
| 2019 | 214 435 € | 23 752 € | 6162 € | 20 832 € | 6379 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Kose vald, ehitatud 1979–1989; 25 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 52% neist. Laenuga majade mediaan on 62 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 1840 €–1863 € ruutmeetri kohta.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Vahtra vkt 20 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Vahtra vkt 14Kose alevik1980 · 18 korterit | 95 231 € | 15 172 € | 2025 |
| D | Vahtra vkt 16Kose alevik1981 · 18 korterit | 61 612 € | 17 085 € | 2025 |
| A | Hariduse tn 3Kose alevik1982 · 36 korterit | 148 969 € | 25 789 € | 2025 |
| C | Hariduse tn 5Kose alevik1985 · 36 korterit | 125 203 € | 130 126 € | 2025 |
| C | Vahtra vkt 18Kose alevik1983 · 60 korterit | 104 435 € | 24 135 € | 2025 |
| A | Vahtra vkt 12Kose alevik1982 · 60 korterit | 62 725 € | 14 822 € | 2025 |
| A | Vahtra vkt 13Kose alevik1987 · 18 korterit | 24 592 € | 1779 € | 2025 |
| E | Kodu tn 16Kose alevik1972 · 18 korterit | 137 229 € | 12 071 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 126 551 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 6133 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1984. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Pilvi Mägi (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.