Korteriühistu · Kose alevik, Kose vald
Vahtra vkt 18 korteriühistu
Kose vald, Kose alevik, Vahtra vkt 18 korteriühistu (registrikood 80097114) haldab 1983. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 60 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 104 435 € (34 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 24 135 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 61%.
Juhatus
- EVEveli Valg-Raskjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- JMJana Mehinejuhatuse liige1 aasta 3 kuud
- KPKirsi Päärsoojuhatuse liigealla kuu
- MMMerilin Masingjuhatuse liigealla kuu
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1983
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 60
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Kose vald, ehitatud 1978–1988 (24 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,77 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 39 € kuus (intressita). See on rohkem kui 75% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2029. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 104 435 € | 42 135 € | 24 135 € | 18 719 € | 0 € |
| 2024 | 132 742 € | 39 561 € | 13 665 € | 22 443 € | 0 € |
| 2023 | 163 342 € | 38 431 € | 13 697 € | 41 426 € | 0 € |
| 2022 | 183 019 € | 38 308 € | 9191 € | 9857 € | 1551 € |
| 2021 | 210 892 € | 39 807 € | 6578 € | 10 436 € | 2146 € |
| 2020 | 240 946 € | 35 389 € | 2987 € | 10 831 € | 1606 € |
| 2019 | 270 146 € | 33 695 € | 3572 € | 12 244 € | 1606 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Kose vald, ehitatud 1978–1988; 24 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 42% neist. Laenuga majade mediaan on 62 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Vahtra vkt 18 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Vahtra vkt 16Kose alevik1981 · 18 korterit | 61 612 € | 17 085 € | 2025 |
| C | Hariduse tn 5Kose alevik1985 · 36 korterit | 125 203 € | 130 126 € | 2025 |
| A | Vahtra vkt 15Kose alevik1986 · 60 korterit | 678 627 € | 234 938 € | 2025 |
| B | Vahtra vkt 20Kose alevik1984 · 60 korterit | 126 551 € | 6133 € | 2025 |
| A | Vahtra vkt 14Kose alevik1980 · 18 korterit | 95 231 € | 15 172 € | 2025 |
| A | Hariduse tn 3Kose alevik1982 · 36 korterit | 148 969 € | 25 789 € | 2025 |
| A | Vahtra vkt 13Kose alevik1987 · 18 korterit | 24 592 € | 1779 € | 2025 |
| A | Vahtra vkt 12Kose alevik1982 · 60 korterit | 62 725 € | 14 822 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 104 435 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 24 135 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1983. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Eveli Valg-Rask, Jana Mehine, Kirsi Päärsoo, Merilin Masing (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.