Korteriühistu · Veibri küla, Luunja vald
Vahtramäe tee 2 korteriühistu
Luunja vald, Veibri küla, Vahtramäe tee 2 korteriühistu (registrikood 80574270) haldab 2020. aastal ehitatud 2-korruselist raudbetoonmaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 2922 € (3 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 3202 €.
Juhatus
- EREero Raudsikjuhatuse liige4 aastat
- JKJevgeni Kromanovjuhatuse liige5 aastat 8 kuud
- MKMeriliis Kuuslapjuhatuse liige2 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2020
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 12
- Küte
- ahiküte
- A
- BBkehtib kuni 19.03.2034
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Luunja vald, ehitatud 2015–2025 (22 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2922 € | 1111 € | 3202 € | 760 € | 0 € |
| 2024 | 1482 € | 2645 € | 3133 € | 3428 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 3377 € | 2444 € | 1835 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 2390 € | 1916 € | 245 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 2467 € | 938 € | 2271 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 1282 € | 0 € | 0 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Luunja vald, ehitatud 2015–2025; 22 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 77% neist. Laenuga majade mediaan on 6 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 2531 €–2531 € ruutmeetri kohta.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Vahtramäe tee 2 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Vahtramäe tee 4Veibri küla2021 · 12 korterit | 0 € | 8146 € | 2025 |
| B | Uus-Veeriku tee 30 // 32Veibri küla2006 · 16 korterit | 0 € | 19 554 € | 2025 |
| E | Uus-Veeriku tee 26 // 28Veibri küla2006 · 16 korterit | 0 € | 3216 € | 2025 |
| A | Uus-Veeriku tee 22 // 24Veibri küla2006 · 16 korterit | 24 580 € | 6810 € | 2025 |
| A | Aruheina tee 10Veibri küla2011 · 8 korterit | 0 € | 10 214 € | 2025 |
| – | Aruheina tee 8Veibri küla2011 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Kasesalu tee 59Veibri küla2013 · 9 korterit | 0 € | 1944 € | 2020 |
| A | Lillevälja tee 2Veibri küla2013 · 11 korterit | 26 784 € | 13 773 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 2922 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 3202 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2020. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Eero Raudsik, Jevgeni Kromanov, Meriliis Kuuslap (juhatus alates 26.01.2021).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2020–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.