Korteriühistu · Pärnu linn
Väike-Veski tn 24a korteriühistu
Pärnu linn, Väike-Veski tn 24a korteriühistu (registrikood 80094334) haldab 1972. aastal ehitatud 4-korruselist raudbetoonmaja, kus on 14 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 29 229 € (27 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 17 716 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 47%.
Juhatus
- APAivar Preisjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- EMEduard Mamajevjuhatuse liige5 aastat 1 kuu
- TRToomas Raidjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1972
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 14
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Maja leht: Väike-Veski tn 24a →
Võrdlus sarnaste majadega: Pärnu linn, ehitatud 1967–1977 (114 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,25 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 13 € kuus (intressita). See on vähem kui 82% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2034. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 29 229 € | 7831 € | 17 716 € | 3905 € | 0 € |
| 2024 | 32 908 € | 7786 € | 17 461 € | 3856 € | 0 € |
| 2023 | 36 414 € | 7800 € | 16 320 € | 6223 € | 0 € |
| 2022 | 39 296 € | 7292 € | 11 614 € | 3820 € | 0 € |
| 2021 | 42 404 € | 7451 € | 11 829 € | 3910 € | — |
| 2020 | 51 584 € | 6877 € | 13 165 € | 5009 € | — |
| 2019 | 55 372 € | 7678 € | 11 853 € | 9048 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Pärnu linn, ehitatud 1967–1977; 114 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 60% neist. Laenuga majade mediaan on 62 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Väike-Veski tn 24a maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Liiva tn 13 | aruandeid pole | ||
| A | Riia mnt 60a2007 · 14 korterit | 11 191 € | 4292 € | 2025 |
| B | Riia mnt 621999 · 6 korterit | 17 293 € | 15 344 € | 2025 |
| – | Riia mnt 581999 · 7 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Riia mnt 56 // Rähni tn 81999 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Suur-Jõe tn 432013 · 8 korterit | 1916 € | 8313 € | 2025 |
| A | Suur-Jõe tn 43a2012 · 8 korterit | 32 690 € | 8251 € | 2025 |
| – | Riia mnt 671880 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 29 229 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 17 716 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1972. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aivar Preis, Eduard Mamajev, Toomas Raid (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.