Korteriühistu · Viljandi linn
Vaksali tn 20 korteriühistu
Viljandi linn, Vaksali tn 20 korteriühistu (registrikood 80507345) haldab 1975. aastal ehitatud 2-korruselist puitmaja, kus on 7 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 23 070 € (64 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 565 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 51%.
Juhatus
Ühistut valitseb Stell Eesti AS.
- SEStell Eesti ASvalitseja3 aastat 2 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1975
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 7
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Viljandi linn, ehitatud 1970–1980, puit (19 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,92 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 46 € kuus (intressita). See on rohkem kui 84% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2031. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 23 070 € | 5697 € | 565 € | 3189 € | 0 € |
| 2024 | 27 663 € | 5151 € | 856 € | 7403 € | 0 € |
| 2023 | 31 862 € | 7123 € | 3176 € | 2016 € | 0 € |
| 2022 | 35 406 € | 6850 € | 2873 € | 2216 € | — |
| 2021 | 39 211 € | 6316 € | 2213 € | 1152 € | — |
| 2020 | 43 198 € | 5512 € | 1670 € | 1271 € | — |
| 2019 | 47 058 € | 4754 € | 972 € | 1731 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Viljandi linn, ehitatud 1970–1980, puit; 19 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 84% neist. Laenuga majade mediaan on 50 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Vaksali tn 20 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Vaksali tn 181975 · 1 korterit | 0 € | 774 € | 2023 |
| – | Vaksali tn 283 korterit | 0 € | 443 € | 2020 |
| – | Itaalia tn 210 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Kalevi tn 21999 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Itaalia tn 91913 · 5 korterit | 0 € | 6130 € | 2022 |
| – | Köstri tn 121912 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Vaksali tn 32a1975 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Köstri tn 12a1965 · 4 korterit | 0 € | 6036 € | 2022 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 23 070 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 565 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1975. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut Stell Eesti AS.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.