Korteriühistu · Tallinn
Valdeku tn 108 korteriühistu
Tallinn, Valdeku tn 108 korteriühistu (registrikood 80017316) haldab 1978. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 65 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 30 325 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- ETElisabeth Tuulingjuhatuse liige1 aasta 2 kuud
- MKMargus Kasakjuhatuse liige3 aastat 3 kuud
- MTMartin Tuulingjuhatuse liige1 aasta 2 kuud
- PTPiret Tulpejuhatuse liige6 aastat 8 kuudka: Õismäe tee 117 // 119 // 121, Õismäe tee 73, Õismäe tee 75 // 77 // 79
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1978
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 65
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Lisaks on soojustatud maja otsaseinad.“ · 2 korteri kuulutused
- „soojustatud otsaseinad ja katus, vahetatud katusekate.“ · 2 korteri kuulutused
- „Majal on vahetatud katus, püstakud ja veetorustik ning radiaatorid.“ · 2 korteri kuulutused
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1973–1983, paneel (351 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 38 554 € | 30 325 € | 51 625 € | 18 391 € |
| 2024 | 0 € | 45 888 € | 38 220 € | 66 447 € | 23 364 € |
| 2023 | 0 € | 69 714 € | 64 740 € | 36 846 € | 22 386 € |
| 2022 | 0 € | 64 672 € | 59 931 € | 38 823 € | 18 797 € |
| 2021 | 0 € | 60 889 € | 57 115 € | 33 189 € | 21 318 € |
| 2020 | 0 € | 49 902 € | 51 707 € | 31 780 € | 16 007 € |
| 2019 | 0 € | 45 759 € | 48 455 € | 85 713 € | 8281 € |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 1973–1983, paneel; 351 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 31%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 2923 €–3388 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 600 €–790 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Männiku · Korterite hinnad: Männiku
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Andrei ZaevRenuva Kinnisvara OÜ1 korter
- Ivo LähkerKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
- Karen TohvAMK Real Estate OÜ1 korter
- Nove KinnisvaraNove Kinnisvara OÜ1 korter
- Tiina LaiverikNove Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Valdeku tn 108 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Valdeku tn 112a1988 · 60 korterit | 28 786 € | 45 912 € | 2025 |
| A | Valdeku tn 1021973 · 56 korterit | 0 € | 48 913 € | 2025 |
| A | Nelgi tn 30a1984 · 63 korterit | 297 413 € | 4968 € | 2025 |
| C | Valdeku tn 1121988 · 90 korterit | 0 € | 120 885 € | 2025 |
| C | Nelgi tn 301982 · 80 korterit | 0 € | 268 517 € | 2025 |
| B | Nelgi tn 291979 · 80 korterit | 0 € | 71 986 € | 2025 |
| – | Astri tn 151961 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Astri tn 171961 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 30 325 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1978. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Elisabeth Tuuling, Margus Kasak, Martin Tuuling, Piret Tulpe (juhatus alates 21.02.2020).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.