Korteriühistu · Tallinn
Valdeku tn 112 korteriühistu
Tallinn, Valdeku tn 112 korteriühistu (registrikood 80173269) haldab 1988. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 90 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 120 885 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- KSKairit Semiskarjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MLMargit Leerimaajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MRMart Raudseppjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1988
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 90
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1983–1993, paneel (265 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 120 173 € | 120 885 € | 37 920 € | 24 439 € |
| 2024 | 0 € | 88 552 € | 91 273 € | 55 704 € | 24 626 € |
| 2023 | 0 € | 71 459 € | 74 505 € | 41 458 € | 16 655 € |
| 2022 | 0 € | 54 579 € | 58 845 € | 52 779 € | 15 707 € |
| 2021 | 0 € | 51 081 € | 51 664 € | 28 393 € | 14 050 € |
| 2020 | 0 € | 18 625 € | 22 863 € | 35 942 € | 14 103 € |
| 2019 | 0 € | 16 029 € | 21 846 € | 24 073 € | 12 717 € |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 1983–1993, paneel; 265 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 33%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 2568 €–2762 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 650 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Männiku · Korterite hinnad: Männiku
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Maia KarroElamus Kinnisvara1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Valdeku tn 112 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Nelgi tn 291979 · 80 korterit | 0 € | 71 986 € | 2025 |
| A | Valdeku tn 112a1988 · 60 korterit | 28 786 € | 45 912 € | 2025 |
| A | Võidu tn 561979 · 72 korterit | 0 € | 53 766 € | 2025 |
| B | Valdeku tn 1081978 · 65 korterit | 0 € | 30 325 € | 2025 |
| C | Nelgi tn 301982 · 80 korterit | 0 € | 268 517 € | 2025 |
| B | Valdeku tn 1161988 · 60 korterit | 0 € | 25 928 € | 2025 |
| C | Nelgi tn 311979 · 72 korterit | 0 € | 142 564 € | 2025 |
| – | Valdeku tn 89 | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 120 885 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1988. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kairit Semiskar, Margit Leerimaa, Mart Raudsepp (juhatus alates 31.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.