Korteriühistu · Tallinn
Võidu tn 56 korteriühistu
Tallinn, Võidu tn 56 korteriühistu (registrikood 80161444) haldab 1979. aastal ehitatud 9-korruselist paneelmaja, kus on 72 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 53 766 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- EVEllen Vabasalujuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- JŠJuri Šilovjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- SVSilvia Vinkjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Nelgi tn 29, Nelgi tn 31, Pihlaka tn 14
- SKStanislav Kolodkinjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- SGSvetlana Grigorjevajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- ŽTŽanna Tšigirjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- TKTiina Kaskajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1979
- Korruseid
- 9
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 72
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Lift
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Uuendatud katus“ · 2 korteri kuulutused
- „vee- ja kanalisatsioonitorustikke“ · 3 korteri kuulutused
- „uuendatud küttesüsteemi“ · 3 korteri kuulutused
- „renoveeritud trepikodasid ja lifti“ · 3 korteri kuulutused
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1974–1984, paneel (355 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 52 116 € | 53 766 € | 90 204 € | 19 865 € |
| 2024 | 0 € | 96 686 € | 98 392 € | 79 978 € | 18 289 € |
| 2023 | 0 € | 133 313 € | 133 061 € | 37 086 € | 17 953 € |
| 2022 | 0 € | 125 617 € | 124 782 € | 24 531 € | 17 983 € |
| 2021 | 0 € | 105 245 € | 104 312 € | 25 154 € | 16 947 € |
| 2020 | 0 € | 80 806 € | 84 599 € | 28 683 € | 18 056 € |
| 2019 | 0 € | 61 083 € | 64 924 € | 24 167 € | 17 999 € |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 1974–1984, paneel; 355 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 30%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 4 korterit, küsitud hind 2349 €–2903 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 400 €–700 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Männiku · Korterite hinnad: Männiku
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Parim KinnisvaraEstate Sale Service OÜ2 korterit
- Gert RoosimägiCity Property OÜ1 korter
- Raiko AderKodumaa KV OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Võidu tn 56 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Nelgi tn 291979 · 80 korterit | 0 € | 71 986 € | 2025 |
| D | Pihlaka tn 141970 · 60 korterit | 167 761 € | 177 050 € | 2025 |
| C | Valdeku tn 1121988 · 90 korterit | 0 € | 120 885 € | 2025 |
| C | Nelgi tn 311979 · 72 korterit | 0 € | 142 564 € | 2025 |
| B | Valdeku tn 1161988 · 60 korterit | 0 € | 25 928 € | 2025 |
| C | Nelgi tn 301982 · 80 korterit | 0 € | 268 517 € | 2025 |
| – | Pihlaka tn 152020 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Valdeku tn 112a1988 · 60 korterit | 28 786 € | 45 912 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 53 766 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1979. aastal; maja on 9-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Ellen Vabasalu, Juri Šilov, Silvia Vink, Stanislav Kolodkin, Svetlana Grigorjeva, Žanna Tšigir, Tiina Kaska (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.