Korteriühistu · Tallinn
Nelgi tn 30 korteriühistu
Tallinn, Nelgi tn 30 korteriühistu (registrikood 80027591) haldab 1982. aastal ehitatud 5-korruselist telliskivimaja, kus on 80 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 268 517 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- KPKadi Pedanikjuhatuse liige1 aasta 2 kuudka: Mäekalda tn 10a // 10b
- RKRicardo Kuurmaajuhatuse liige8 aastat 4 kuud
- SHSilja Hiielaidjuhatuse liige2 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1982
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 80
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1977–1987, tellis (131 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 244 811 € | 268 517 € | 24 623 € | 19 588 € |
| 2024 | 0 € | 224 627 € | 243 542 € | 24 083 € | 18 810 € |
| 2023 | 0 € | 196 094 € | 214 126 € | 24 156 € | 15 196 € |
| 2022 | 0 € | 166 828 € | 183 082 € | 38 428 € | 12 711 € |
| 2021 | 0 € | 154 105 € | 166 748 € | 22 904 € | 14 136 € |
| 2020 | 0 € | 118 649 € | 132 885 € | 31 354 € | 14 126 € |
| 2019 | 0 € | 98 168 € | 108 321 € | 27 109 € | 13 650 € |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 1977–1987, tellis; 131 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 52%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 6 korterit, küsitud hind 1435 €–2765 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 500 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Männiku · Korterite hinnad: Männiku
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Gertu ÕunapValge Kinnisvara OÜ1 korter
- Kristel TohuVarakeskus OÜ1 korter
- Merilin MillerCity Property OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Nelgi tn 30 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Nelgi tn 311979 · 72 korterit | 0 € | 142 564 € | 2025 |
| D | Pihlaka tn 221969 · 43 korterit | 0 € | 46 815 € | 2025 |
| B | Nelgi tn 291979 · 80 korterit | 0 € | 71 986 € | 2025 |
| A | Nelgi tn 30a1984 · 63 korterit | 297 413 € | 4968 € | 2025 |
| – | Pihlaka tn 152020 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Valdeku tn 1121988 · 90 korterit | 0 € | 120 885 € | 2025 |
| D | Pihlaka tn 141970 · 60 korterit | 167 761 € | 177 050 € | 2025 |
| B | Valdeku tn 1081978 · 65 korterit | 0 € | 30 325 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 268 517 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1982. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kadi Pedanik, Ricardo Kuurmaa, Silja Hiielaid (juhatus alates 15.06.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.