Korteriühistu · Tallinn
Valdeku tn 102 korteriühistu
Tallinn, Valdeku tn 102 korteriühistu (registrikood 80032959) haldab 1973. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 56 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 48 913 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- AKAnvar Kimajuhatuse liige1 aasta 4 kuudka: Kalda tn 64, Kuuseheki tn 52, Pärnu mnt 135, Sõpruse pst 202 + veel 4
- EKEduard Kochjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MMMario Mustasaarjuhatuse liige1 aasta 4 kuud
- PKPekka Kotsalainenjuhatuse liige4 aastat 3 kuud
- ÜPÜlle Purejuhatuse liige7 aastat 5 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1973
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 56
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „remonditud fassaadi“ · 1 korteri kuulutus
- „remonditud katust ning teostatud ventilatsiooni parendustöid“ · 1 korteri kuulutus
- „aastal lõpetatud kogu maja vee- ja kanalisatsioonipüstikute vahetus“ · 4 korteri kuulutused
- A
- B
- C
- D
- EEkehtib kuni 03.11.2033
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1968–1978, paneel (372 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 47 746 € | 48 913 € | 122 559 € | 6650 € |
| 2024 | 0 € | 93 271 € | 101 570 € | 30 648 € | 4788 € |
| 2023 | 0 € | 68 301 € | 74 638 € | 27 686 € | 4788 € |
| 2022 | 0 € | 55 851 € | 59 410 € | 24 720 € | 4788 € |
| 2021 | 0 € | 46 016 € | 48 984 € | 24 646 € | 4788 € |
| 2020 | 0 € | 32 861 € | 35 829 € | 33 458 € | 7699 € |
| 2019 | 0 € | 34 961 € | 36 213 € | 25 893 € | 9026 € |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 1968–1978, paneel; 372 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 37%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 5 korterit, küsitud hind 1959 €–3005 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Männiku · Korterite hinnad: Männiku
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Aivar KaljulaidAIvara Kinnisvara OÜ1 korter
- Alar KõreQueen of Five Real estate OÜ1 korter
- Anna DanilovaAlgoritm Kinnisvara OÜ1 korter
- Ly JohansonKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Valdeku tn 102 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Astri tn 151961 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Astri tn 171961 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Valdeku tn 1081978 · 65 korterit | 0 € | 30 325 € | 2025 |
| A | Nelgi tn 30a1984 · 63 korterit | 297 413 € | 4968 € | 2025 |
| – | Astri tn 221961 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Astri tn 191972 · 32 korterit | 13 049 € | 18 941 € | 2025 |
| – | Valdeku tn 812013 · 4 korterit | 0 € | 219 € | 2019 |
| A | Valdeku tn 112a1988 · 60 korterit | 28 786 € | 45 912 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 48 913 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1973. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Anvar Kima, Eduard Koch, Mario Mustasaar, Pekka Kotsalainen, Ülle Pure (juhatus alates 29.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.