Korteriühistu · Tallinn
Valge tn 4c korteriühistu
Tallinn, Valge tn 4c korteriühistu (registrikood 80147912) haldab 1961. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 19 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 40 741 € (89 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 41 812 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 22%.
Juhatus
- KMKrista Männajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- SPSiarhei Pitalenkajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- ÕSÕili Sederjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1961
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 19
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1956–1966, tellis (370 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 40 741 € | 2225 € | 41 812 € | 4656 € | 0 € |
| 2024 | 36 719 € | 1792 € | 37 519 € | — | 0 € |
| 2023 | 29 715 € | 2103 € | 30 729 € | 1079 € | 0 € |
| 2022 | 22 122 € | 2036 € | 22 694 € | 776 € | 0 € |
| 2021 | 14 224 € | 2599 € | 14 144 € | 1635 € | 0 € |
| 2020 | 7141 € | 1162 € | 7002 € | 53 821 € | 0 € |
| 2019 | 52 178 € | 1375 € | 51 480 € | 611 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1956–1966, tellis; 370 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 83% neist. Laenuga majade mediaan on 44 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 350 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Kutty KassKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
- Maksim IvantsenkoHansu Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Valge tn 4c maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Valge tn 4b1961 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Valge tn 6a | 0 € | 6824 € | 2025 |
| C | Valge tn 61954 · 2 korterit | 0 € | 105 560 € | 2025 |
| D | Valge tn 81954 · 12 korterit | 0 € | 6757 € | 2025 |
| B | Raudsüdame tn 4 // 61971 · 12 korterit | 42 307 € | 19 864 € | 2025 |
| B | Raudsüdame tn 21972 · 19 korterit | 0 € | 12 191 € | 2025 |
| B | Valge tn 10eValge tn 102020 · 36 korterit | 0 € | 42 238 € | 2025 |
| A | Pallasti tn 522012 · 13 korterit | 0 € | 4758 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 40 741 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 41 812 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1961. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Krista Männa, Siarhei Pitalenka, Õili Seder (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.