Korteriühistu · Rapla linn, Rapla vald
Välja tn 4 korteriühistu
Rapla vald, Rapla linn, Välja tn 4 korteriühistu (registrikood 80322670) haldab 1967. aastal ehitatud 4-korruselist plokkmaja, kus on 48 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 238 729 € (117 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 28 127 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 25%.
Juhatus
- ARAivo Ringeljuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- ALAndo Lavritsjuhatuse liige3 aastat 8 kuud
- JLJanek Laovälijuhatuse liige8 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1967
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 48
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- E
- FFkehtib kuni 21.06.2025
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Rapla vald, ehitatud 1962–1972 (31 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,48 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 24 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2046. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 238 729 € | 22 305 € | 28 127 € | 24 868 € | −7387 € |
| 2024 | 250 131 € | 21 654 € | 23 161 € | 28 341 € | −7291 € |
| 2023 | 262 023 € | 18 570 € | 19 109 € | 29 541 € | −7283 € |
| 2022 | 274 509 € | 18 708 € | 20 078 € | 18 496 € | −6605 € |
| 2021 | 282 249 € | 20 427 € | 13 533 € | 18 413 € | −5251 € |
| 2020 | 291 916 € | 19 091 € | 5133 € | 34 698 € | −5563 € |
| 2019 | 316 743 € | 17 930 € | 9888 € | 47 663 € | −5132 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Rapla vald, ehitatud 1962–1972; 31 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 74% neist. Laenuga majade mediaan on 69 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Välja tn 4 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Tallinna mnt 43Rapla linn1968 · 48 korterit | 317 556 € | 38 267 € | 2025 |
| B | Välja tn 6Rapla linn1965 · 46 korterit | 231 439 € | 18 134 € | 2025 |
| B | Tallinna mnt 43aRapla linn1968 · 27 korterit | 26 842 € | 18 929 € | 2025 |
| B | Välja tn 8Rapla linn1967 · 32 korterit | 672 664 € | 75 794 € | 2025 |
| C | Mahlamäe tn 3Rapla linn1969 · 48 korterit | 57 100 € | 40 591 € | 2025 |
| B | Mahlamäe tn 5Rapla linn1965 · 48 korterit | 90 170 € | 36 356 € | 2025 |
| – | Tammemäe tn 3Rapla linn1923 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Mahlamäe tn 7Rapla linn2022 · 30 korterit | 0 € | 7825 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 238 729 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 28 127 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1967. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aivo Ringel, Ando Lavrits, Janek Laoväli (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.