Korteriühistu · Tallinn
Vambola tn 8 korteriühistu
Tallinn, Vambola tn 8 korteriühistu (registrikood 80080585) haldab 1967. aastal ehitatud 5-korruselist telliskivimaja, kus on 14 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 28 706 € (32 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 31 945 €.
Juhatus
- AEAllar Eskojuhatuse liige1 aasta 2 kuud
- INImre Niinemetsjuhatuse liige1 aasta 2 kuud
- RVReimo Valtsjuhatuse liige1 aasta 2 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1967
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 14
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1962–1972, tellis (174 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,02 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 1 € kuus (intressita). See on vähem kui 99% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 28 706 € | 2225 € | 31 945 € | 19 036 € | 0 € |
| 2024 | 28 883 € | 2375 € | 32 301 € | 22 031 € | 0 € |
| 2023 | 28 721 € | 3397 € | 30 013 € | 20 219 € | 0 € |
| 2022 | 23 313 € | 2490 € | 22 592 € | 17 063 € | 2326 € |
| 2021 | 19 855 € | 2813 € | 18 039 € | 16 905 € | 4652 € |
| 2020 | 15 047 € | 2242 € | 13 868 € | 14 798 € | 3153 € |
| 2019 | 11 644 € | 2253 € | 10 386 € | 25 309 € | 3464 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1962–1972, tellis; 174 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 66% neist. Laenuga majade mediaan on 55 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 1300 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Sibulaküla · Korterite hinnad: Sibulaküla
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Vambola tn 8 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Kaupmehe tn 192021 · 26 korterit | 0 € | 3394 € | 2025 |
| C | Kaupmehe tn 101938 · 15 korterit | 0 € | 10 573 € | 2025 |
| C | Kaupmehe tn 122011 · 17 korterit | 0 € | 8672 € | 2024 |
| – | Kentmanni tn 171940 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Kentmanni tn 191932 · 7 korterit | 37 599 € | 12 639 € | 2025 |
| D | Juhkentali tn 2 // Liivalaia tn 321960 · 58 korterit | 0 € | 21 707 € | 2025 |
| A | Kentmanni tn 241940 · 11 korterit | 103 397 € | 11 351 € | 2025 |
| C | Juhkentali tn 61972 · 10 korterit | 0 € | 10 680 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 28 706 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 31 945 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1967. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Allar Esko, Imre Niinemets, Reimo Valts (juhatus alates 30.07.2025).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.