Korteriühistu · Tallinn
Vana-Lõuna tn 25 korteriühistu
Tallinn, Vana-Lõuna tn 25 korteriühistu (registrikood 80364710) haldab 1922. aastal ehitatud 3-korruselist kortermaja, kus on 10 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 101 442 € (326 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 1754 €. 2020. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 89 123 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- HKHelena Kurvitsjuhatuse liige6 aastat 7 kuudka: Vana-Lõuna tn 23
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1922
- Korruseid
- 3
- Kortereid
- 10
- Lift
- ei
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikodaplaanis
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja on täielikult renoveeritud“ · 1 korteri kuulutus
- „uuendatud fassaad“ · 1 korteri kuulutus
- „vahetatud on katus“ · 1 korteri kuulutus
- „vee- ja kanalisatsioonitorustik“ · 1 korteri kuulutus
- „elektrisüsteem“ · 1 korteri kuulutus
- „Lähiajal on plaanis viia lõpuni ka trepikodade remont“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- E
- FFkehtib kuni 20.03.2035
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1917–1927 (90 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,24 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 62 € kuus (intressita). See on rohkem kui 92% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2047. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 101 442 € | 9756 € | 1754 € | 12 470 € | 0 € |
| 2024 | 100 874 € | 10 391 € | 5722 € | 43 383 € | 0 € |
| 2023 | 81 389 € | 13 490 € | 1108 € | 7856 € | 0 € |
| 2022 | 79 208 € | 16 083 € | 54 € | 9002 € | 0 € |
| 2021 | 83 839 € | 16 882 € | 109 € | 8090 € | 0 € |
| 2020 | 89 123 € | 13 417 € | 268 € | 23 654 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 401 € | 77 € | 9235 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1917–1927; 90 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 98% neist. Laenuga majade mediaan on 45 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 4338 €–4338 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 410 €–450 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Veerenni · Korterite hinnad: Veerenni
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Raina VaarmaaKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Vana-Lõuna tn 25 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Vana-Lõuna tn 231922 · 10 korterit | 0 € | 38 829 € | 2025 |
| – | Vana-Lõuna tn 271927 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Vana-Lõuna tn 311922 · 6 korterit | 0 € | 26 515 € | 2025 |
| C | Vana-Lõuna tn 331922 · 6 korterit | 263 833 € | 56 050 € | 2025 |
| – | Vana-Lõuna tn 356 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Vana-Lõuna tn 211922 · 10 korterit | 63 475 € | 6917 € | 2025 |
| C | Pille tn 42022 · 58 korterit | 0 € | 9431 € | 2025 |
| C | Pärnu mnt 821953 · 98 korterit | 0 € | 230 149 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 101 442 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 1754 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1922. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Helena Kurvits (juhatus alates 28.02.2020).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.