Korteriühistu · Vändra alev, Põhja-Pärnumaa vald
Vana tn 39 korteriühistu
Põhja-Pärnumaa vald, Vändra alev, Vana tn 39 korteriühistu (registrikood 80104274) haldab 1961. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 8 korterit. 2024. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 7675 € (24 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 7759 €.
Juhatus
- IDInna Dremljugajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- SVSulev Vechtersteinjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1961
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Põhja-Pärnumaa vald, ehitatud 1956–1966, tellis (15 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,37 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 19 € kuus (intressita). See on vähem kui 68% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2030. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 7675 € | 84 € | 7759 € | 10 896 € | 0 € |
| 2023 | 3984 € | 58 € | 4068 € | 3182 € | 0 € |
| 2022 | 5423 € | 48 € | 5507 € | 3167 € | 0 € |
| 2021 | 4717 € | 60 € | 4801 € | 2767 € | 0 € |
| 2020 | 3508 € | 94 € | 3592 € | 2933 € | 0 € |
| 2019 | 2176 € | 55 € | 2260 € | 2570 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Põhja-Pärnumaa vald, ehitatud 1956–1966, tellis; 15 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 80% neist. Laenuga majade mediaan on 24 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Vana tn 39 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Vana tn 37Vändra alev1962 · 8 korterit | 0 € | 5350 € | 2021 |
| E | Vana tn 44 // 44aVändra alev1948 · 7 korterit | 11 787 € | 10 922 € | 2025 |
| – | Vana tn 46Vändra alev1948 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Kooli tn 2 // Pikk tn 37 // 39Vändra alev1975 · 8 korterit | 0 € | 2618 € | 2025 |
| B | Vana tn 43Vändra alev1960 · 8 korterit | 29 249 € | 7824 € | 2025 |
| C | Vana tn 33Vändra alev1962 · 8 korterit | 0 € | 9266 € | 2025 |
| – | Vana tn 45Vändra alev1959 · 8 korterit | 19 458 € | 12 779 € | 2023 |
| – | Posti tn 7Vändra alev1975 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2024. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 7675 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2024. aasta lõpus oli ühistu arvel 7759 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1961. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Inna Dremljuga, Sulev Vechterstein (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2024). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.