Korteriühistu · Tallinn
Varju tee 1 korteriühistu
Tallinn, Varju tee 1 korteriühistu (registrikood 80391954) haldab 1937. aastal ehitatud 1-korruselist puitmaja, kus on 6 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 19 864 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- IUIllya Udovychenkojuhatuse liige1 aasta 5 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1937
- Korruseid
- 1
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 6
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1932–1942, puit (231 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 20 999 € | 19 864 € | 718 € | 0 € |
| 2024 | 10 924 € | 219 € | 10 767 € | 1022 € | 439 € |
| 2023 | 6825 € | 150 € | 6817 € | 419 € | 0 € |
| 2022 | 4725 € | 63 € | 4297 € | 371 € | 0 € |
| 2021 | 3085 € | 82 € | 2133 € | 386 € | 0 € |
| 2020 | 2049 € | 48 € | 794 € | 1542 € | 0 € |
| 2019 | 3013 € | 52 € | 1209 € | 1410 € | 0 € |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 1932–1942, puit; 231 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 38%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Varju tee 1 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Võsa tee 42019 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Randvere tee 291961 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Põõsa tee 61994 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Põõsa tee 3 // 52025 · 10 korterit | 0 € | 1283 € | 2025 |
| – | Keeru tee 51953 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Mähe tee 25a // 25b2003 · 17 korterit | 0 € | 12 642 € | 2025 |
| – | Põõsa tee 72017 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Rebasesaba tee 182010 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 19 864 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1937. aastal; maja on 1-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Illya Udovychenko (juhatus alates 29.04.2025).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.