Korteriühistu · Tartu linn
Vasara tn 31 korteriühistu
Tartu linn, Vasara tn 31 korteriühistu (registrikood 80109691) haldab 1980. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 45 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 10 906 € (4 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 32 547 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 88%.
Juhatus
- KKKatrin Kalevjuhatuse liige4 aastat 1 kuu
- KOKaupo Orumaajuhatuse liige1 aasta 8 kuudka: Puiestee tn 20
- MVMaarja Vahtjuhatuse liige4 aastat 8 kuud
- MBMarika Bogunjuhatuse liige1 aasta 8 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1980
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 45
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- „Korter asub renoveeritud majas“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- CCkehtib kuni 17.01.2034
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1975–1985, paneel (140 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,46 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 23 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2026. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 10 906 € | 4610 € | 32 547 € | 30 231 € | 6213 € |
| 2024 | 25 150 € | 4340 € | 23 248 € | 26 219 € | 5799 € |
| 2023 | 39 058 € | 5135 € | 20 578 € | 22 074 € | 5239 € |
| 2022 | 52 642 € | 5519 € | 29 470 € | 17 842 € | 4201 € |
| 2021 | 65 908 € | 4194 € | 31 943 € | 20 880 € | 4348 € |
| 2020 | 78 377 € | 3775 € | 34 126 € | 27 774 € | 4883 € |
| 2019 | 90 202 € | 3538 € | 40 732 € | 16 101 € | 7497 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1975–1985, paneel; 140 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 59% neist. Laenuga majade mediaan on 35 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 1746 €–1746 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 450 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Tartu · Korterite hinnad: Tartu
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Hiie JärvaLumen Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Vasara tn 31 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Vasara tn 25b1983 · 60 korterit | 0 € | 26 368 € | 2025 |
| B | Vasara tn 271986 · 60 korterit | 961 433 € | 68 628 € | 2025 |
| D | Vasara tn 291977 · 75 korterit | 0 € | 105 296 € | 2025 |
| A | Alasi tn 331971 · 55 korterit | 0 € | 28 285 € | 2025 |
| A | Alasi tn 311969 · 55 korterit | 301 229 € | 42 263 € | 2025 |
| B | Alasi tn 31a1968 · 55 korterit | 208 511 € | 48 808 € | 2025 |
| E | Vasara tn 251977 · 115 korterit | 0 € | 8897 € | 2025 |
| A | Jalaka tn 561974 · 85 korterit | 0 € | 216 575 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 10 906 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 32 547 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1980. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Katrin Kalev, Kaupo Orumaa, Maarja Vaht, Marika Bogun (juhatus alates 10.02.2022).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.