Korteriühistu · Tallinn
Vasara tn 6 korteriühistu
Tallinn, Vasara tn 6 korteriühistu (registrikood 80130656) haldab 1955. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 3513 € (4 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 12 955 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 91%.
Juhatus
- HTHannes Toomsalujuhatuse liige7 aastat 9 kuud
- JKJulia Kotšubeijuhatuse liige7 aastat 9 kuud
- MMMairon Meiusjuhatuse liige2 aastat 11 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1955
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1950–1960, tellis (193 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,56 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 28 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2026. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3513 € | 18 468 € | 12 955 € | 15 002 € | 0 € |
| 2024 | 10 247 € | 19 271 € | 15 886 € | 14 806 € | 0 € |
| 2023 | 16 656 € | 18 114 € | 15 034 € | 14 614 € | 0 € |
| 2022 | 22 478 € | 18 973 € | 15 343 € | 12 355 € | 0 € |
| 2021 | 28 606 € | 14 505 € | 11 736 € | 14 779 € | 0 € |
| 2020 | 32 906 € | 17 088 € | 17 230 € | 14 969 € | 0 € |
| 2019 | 37 158 € | 13 479 € | 13 864 € | 14 668 € | 257 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1950–1960, tellis; 193 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 53% neist. Laenuga majade mediaan on 44 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2725 €–2725 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Kopli · Korterite hinnad: Kopli
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Evely MõttusDomus Kinnisvara1 korter
- Liis KliimandDomus Kinnisvara Vahendus OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Vasara tn 6 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Vasara tn 41957 · 18 korterit | 0 € | 13 102 € | 2025 |
| C | Vasara tn 81957 · 18 korterit | 0 € | 9590 € | 2025 |
| A | Vasara tn 201968 · 55 korterit | 0 € | 51 424 € | 2025 |
| B | Ankru tn 867 korterit | 0 € | 15 257 € | 2025 |
| B | Ankru tn 131971 · 85 korterit | 0 € | 80 668 € | 2025 |
| D | Vasara tn 101957 · 18 korterit | 13 661 € | 10 031 € | 2025 |
| A | Vasara tn 2c1965 · 32 korterit | 0 € | 4033 € | 2025 |
| C | Ankru tn 111963 · 55 korterit | 39 233 € | 16 253 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 3513 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 12 955 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1955. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Hannes Toomsalu, Julia Kotšubei, Mairon Meius (juhatus alates 16.01.2019).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.