Korteriühistu · Tallinn
Veerenni tn 47 korteriühistu
Tallinn, Veerenni tn 47 korteriühistu (registrikood 80269029) haldab 1940. aastal ehitatud 2-korruselist puitmaja, kus on 8 korterit. 2024. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 13 778 € (49 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 15 991 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 11%.
Juhatus
- EEErkki Eikinenjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MTMarti Tõnnovjuhatuse liige8 aastat 8 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminenõrk
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1940
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1935–1945, puit (198 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 13 778 € | 292 € | 15 991 € | 3995 € | — |
| 2023 | 12 932 € | 430 € | 14 924 € | 3325 € | — |
| 2022 | 10 772 € | 3021 € | 12 172 € | 2622 € | — |
| 2021 | 10 091 € | 4244 € | 9070 € | 5640 € | — |
| 2020 | 13 604 € | 4423 € | 8772 € | 4192 € | — |
| 2019 | 15 456 € | 3975 € | 5533 € | 4226 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1935–1945, puit; 198 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 79% neist. Laenuga majade mediaan on 55 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Veerenni tn 47 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Õilme tn 21923 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Õilme tn 41940 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Pille tn 11 // Veerenni tn 36b125 korterit | 0 € | 37 845 € | 2025 |
| – | Õilme tn 11940 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Õilme tn 31933 · 7 korterit | 0 € | 6008 € | 2025 |
| E | Veerenni tn 451940 · 8 korterit | 144 797 € | 19 650 € | 2024 |
| A | Õilme tn 51933 · 9 korterit | 51 137 € | 3458 € | 2025 |
| E | Kodu tn 261933 · 11 korterit | 205 832 € | 5921 € | 2024 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2024. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 13 778 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2024. aasta lõpus oli ühistu arvel 15 991 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1940. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Erkki Eikinen, Marti Tõnnov (juhatus alates 05.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2024). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.