Korteriühistu · Tartu linn
Veeriku tn 14a korteriühistu
Tartu linn, Veeriku tn 14a korteriühistu (registrikood 80429148) haldab 2007. aastal ehitatud 4-korruselist paneelmaja, kus on 15 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 28 907 € (24 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 29 066 €.
Juhatus
- KRKarl Räimjuhatuse liige2 kuud
- KJKrista Juhansonjuhatuse liige2 kuud
- TMTanel Muuljuhatuse liige1 aasta 2 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2007
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 15
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 2002–2012, paneel (36 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,40 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 20 € kuus (intressita). See on vähem kui 65% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2031. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 28 907 € | 3384 € | 29 066 € | 30 407 € | 0 € |
| 2024 | 21 294 € | 3214 € | 20 507 € | 33 070 € | 0 € |
| 2023 | 26 965 € | 5256 € | 29 018 € | 33 143 € | 0 € |
| 2022 | 18 371 € | 4646 € | 18 878 € | 28 108 € | 0 € |
| 2021 | 10 207 € | 3690 € | 10 681 € | 25 806 € | 0 € |
| 2020 | 2783 € | 2996 € | 2980 € | 24 157 € | 0 € |
| 2019 | 2844 € | 2726 € | 3723 € | 21 965 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 2002–2012, paneel; 36 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 81% neist. Laenuga majade mediaan on 21 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 1957 €–1957 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 550 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Veeriku · Korterite hinnad: Veeriku
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Eneken TikkAaba Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Veeriku tn 14a maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Veeriku tn 12b // 12c2006 · 20 korterit | 24 371 € | 41 113 € | 2025 |
| A | Tulbi tn 2a2006 · 22 korterit | 108 380 € | 17 484 € | 2025 |
| C | Veeriku tn 141989 · 16 korterit | 7621 € | 19 646 € | 2025 |
| A | Tulbi tn 2f // 2g2007 · 14 korterit | 73 305 € | 10 245 € | 2025 |
| B | Veeriku tn 161935 · 12 korterit | 0 € | 16 401 € | 2025 |
| C | Tulbi tn 2c1956 · 28 korterit | 0 € | 24 571 € | 2025 |
| B | Tulbi tn 2e // Veeriku tn 12d2006 · 24 korterit | 35 714 € | 12 142 € | 2024 |
| B | Veeriku tn 101972 · 10 korterit | 30 907 € | 11 780 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 28 907 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 29 066 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2007. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Karl Räim, Krista Juhanson, Tanel Muul (juhatus alates 23.07.2025).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.