Korteriühistu · Tartu linn
Veeriku tn 10 korteriühistu
Tartu linn, Veeriku tn 10 korteriühistu (registrikood 80019829) haldab 1972. aastal ehitatud 6-korruselist paneelmaja, kus on 10 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 30 907 € (60 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 11 780 €. 2023. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 37 762 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- APAnneli Permjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1972
- Korruseid
- 6
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 10
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1967–1977, paneel (82 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,56 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 28 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2035. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 30 907 € | 27 207 € | 11 780 € | 8724 € | 5312 € |
| 2024 | 34 467 € | 29 468 € | 8398 € | 9552 € | 5295 € |
| 2023 | 37 762 € | 27 404 € | 7636 € | 61 327 € | 6451 € |
| 2022 | 0 € | 8662 € | 11 138 € | 7793 € | 5199 € |
| 2021 | 0 € | 6538 € | 10 930 € | 5960 € | 3846 € |
| 2020 | 0 € | 4557 € | 7922 € | 6490 € | 4367 € |
| 2019 | 0 € | 2175 € | 5761 € | 5966 € | 3846 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1967–1977, paneel; 82 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 72% neist. Laenuga majade mediaan on 49 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Veeriku tn 10 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Veeriku tn 121981 · 10 korterit | 0 € | 2376 € | 2025 |
| A | Veeriku tn 11 // Õhtu tn 22016 · 18 korterit | 0 € | 23 484 € | 2025 |
| B | Veeriku tn 81977 · 45 korterit | 103 094 € | 11 904 € | 2025 |
| A | Veeriku tn 12b // 12c2006 · 20 korterit | 24 371 € | 41 113 € | 2025 |
| C | Sangla tn 291973 · 36 korterit | 10 651 € | 0 € | 2025 |
| A | Sangla tn 251971 · 36 korterit | 0 € | 35 211 € | 2025 |
| A | Veeriku tn 14a2007 · 15 korterit | 28 907 € | 29 066 € | 2025 |
| – | Hommiku tn 41977 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 30 907 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 11 780 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1972. aastal; maja on 6-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Anneli Perm (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.