Korteriühistu · Tartu linn
Sangla tn 29 korteriühistu
Tartu linn, Sangla tn 29 korteriühistu (registrikood 80026545) haldab 1973. aastal ehitatud 4-korruselist paneelmaja, kus on 36 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 10 651 € (7 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 0 €. 2020. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 12 820 eurolt 37 532 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- APAimar Poomjuhatuse liige2 kuud
- IKInga Kirssjuhatuse liige3 kuud
- KSKristian Spiridonovjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- SKSilver Kuusikjuhatuse liige7 aastat 4 kuudka: Jaama tn 175, Kaunase pst 60, Kooli tee 1, Mõisavahe tn 46 + veel 1
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1973
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 36
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1968–1978, paneel (92 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,23 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 12 € kuus (intressita). See on vähem kui 84% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2028. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 10 651 € | 12 299 € | 0 € | 32 693 € | 2353 € |
| 2024 | 15 558 € | 11 810 € | 3493 € | 46 159 € | 2299 € |
| 2023 | 20 148 € | 48 186 € | 40 476 € | 63 321 € | 5778 € |
| 2022 | 24 247 € | 11 710 € | 8034 € | 36 547 € | 5842 € |
| 2021 | 28 234 € | 23 103 € | 20 503 € | 23 709 € | 5588 € |
| 2020 | 37 532 € | 18 049 € | 14 199 € | 47 205 € | 5605 € |
| 2019 | 12 820 € | 13 188 € | 11 768 € | 21 277 € | 5460 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1968–1978, paneel; 92 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 47% neist. Laenuga majade mediaan on 56 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 500 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Veeriku · Korterite hinnad: Veeriku
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Anne HeinloArco Vara Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Sangla tn 29 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Sangla tn 251971 · 36 korterit | 0 € | 35 211 € | 2025 |
| C | Veeriku tn 121981 · 10 korterit | 0 € | 2376 € | 2025 |
| – | Sangla tn 22023 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Veeriku tn 81977 · 45 korterit | 103 094 € | 11 904 € | 2025 |
| B | Veeriku tn 101972 · 10 korterit | 30 907 € | 11 780 € | 2025 |
| – | Hommiku tn 41977 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Hommiku tn 6b2012 · 1 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Tulbi tn 2e // Veeriku tn 12d2006 · 24 korterit | 35 714 € | 12 142 € | 2024 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 10 651 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 0 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1973. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aimar Poom, Inga Kirss, Kristian Spiridonov, Silver Kuusik (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.